| Selling Price | 539.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Künzelsau-Nagelsberg – einem vielseitigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das Ihnen sowohl modernen Wohnkomfort als auch attraktive Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1956 überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 147,88 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 657 m². Es eignet sich ideal für Familien, handwerklich begabte Selbstnutzer, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen:
Im Obergeschoss wurde bereits umfassend renoviert. Helle, moderne Wohnräume sowie ein ebenerdiges Badezimmer mit Dusche schaffen hier ein sofort beziehbares Wohnumfeld. Diese Einheit eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder zur Vermietung. Besonders praktisch: Eine virtuelle 3D-Besichtigung steht Ihnen direkt zur Verfügung.
Jetzt Obergeschoss virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=78f6XCELzu2
Das Erdgeschoss befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Erste Arbeiten, insbesondere an der Hauselektrik, wurden bereits ausgeführt. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen und einen neuen, modernen Wohnbereich nach Maß zu schaffen.
Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial – ob als Rückzugsort, Homeoffice, Jugendzimmer oder Einliegerwohnung. Auch hier besteht Sanierungsbedarf, der Ihnen jedoch die Freiheit gibt, die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Darüber hinaus ist ein unausgebauter Spitzboden vorhanden.
Ergänzt wird das Haus durch eine Vielzahl attraktiver Ausstattungsmerkmale: Eine Doppelgarage mit massiver Betondecke, die gleichzeitig als großzügige Dachterrasse dient, ein Balkon im Obergeschoss, ein großes Garten- und Lagerhaus sowie ein gepflegter Gartenbereich mit viel Platz zur Entfaltung.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl (Baujahr 1997) mit einem 4.500 l Innentank. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für gute Wärmedämmung. Eine vorbereitete Kaminschalung ermöglicht den späteren Einbau eines Kaminofens.
Dieses Haus bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Wohnen mit Einliegerwohnung über das Mehrgenerationenmodell bis hin zur teilweisen Vermietung. Auch die Realisierung von zwei zusätzlichen Wohneinheiten ist denkbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus mit solider Substanz, gewachsener Wohnlage und großem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!