Published on 17/07/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 137 m² |
| Rooms | 5 |
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| Plot area | 233 m² |
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| Purchase price | 539.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,940.06 €/m² |
| Commission | 2,38 |
Bienvenue dans votre futur chez-vous à Künzelsau-Nagelsberg – une maison individuelle polyvalente avec appartement indépendant, qui vous offre à la fois un confort de vie moderne et des possibilités d’aménagement attrayantes. La maison construite en dur en 1956 séduit avec une surface habitable d’environ 147,88 m² et un grand terrain d’env. 657 m². Elle convient idéalement aux familles, aux bricoleurs, à la cohabitation intergénérationnelle ou encore à une location partielle.
Le bien s’étend sur trois niveaux :
L’étage supérieur a déjà été entièrement rénové. Des pièces de vie lumineuses et modernes ainsi qu’une salle de bains de plain-pied avec douche créent ici un environnement habitable immédiatement. Cette unité convient idéalement comme résidence principale ou pour la location. Particulièrement pratique : une visite virtuelle 3D est directement à votre disposition.
Visiter virtuellement l’étage supérieur dès maintenant : https://my.matterport.com/show/?m=78f6XCELzu2
Le rez-de-chaussée se trouve dans un état nécessitant une rénovation. Les premiers travaux, notamment sur l’installation électrique de la maison, ont déjà été réalisés. Vous avez ici la possibilité de concrétiser vos idées personnelles et de créer un nouvel espace de vie moderne sur mesure.
Les combles ont déjà été aménagés et offrent un potentiel supplémentaire – que ce soit comme lieu de retraite, bureau à domicile, chambre d’ado ou appartement indépendant. Ici aussi, des travaux de rénovation sont nécessaires, mais ils vous laissent la liberté d’aménager les pièces entièrement selon vos souhaits. En outre, un grenier sous toit non aménagé est उपलब्ध.
La maison est complétée par de nombreuses caractéristiques attrayantes : un double garage avec plafond en béton massif, qui sert en même temps de grande terrasse sur le toit, un balcon à l’étage supérieur, une grande maison de jardin et de stockage ainsi qu’un espace jardin bien entretenu offrant beaucoup de place pour s’épanouir.
Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul (année de construction 1997) avec une cuve intérieure de 4.500 l. Des fenêtres en plastique à double vitrage garantissent une bonne isolation thermique. Un coffrage de cheminée préparé permet l’installation ultérieure d’un poêle à bois.
Cette maison offre une multitude de possibilités d’utilisation – du logement classique avec appartement indépendant au modèle intergénérationnel, en passant par une location partielle. La création de deux unités d’habitation supplémentaires est également envisageable.
Saisissez l’occasion d’acquérir une maison à la substance solide, dans un quartier résidentiel établi et avec un grand potentiel de développement. Nous nous réjouissons de votre demande !
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