| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 137 m² |
| stanze | 5 |
|---|
| Superficie del pavimento | 233 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 539.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.940,06 €/m² |
| Commissione | 2,38 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra futura casa a Künzelsau-Nagelsberg – una versatile casa unifamiliare con appartamento indipendente, che vi offre sia un comfort abitativo moderno sia interessanti possibilità di personalizzazione. La casa, costruita in muratura nel 1956, convince con una superficie abitabile di circa 147,88 m² e un ampio terreno di ca. 657 m². È ideale per famiglie, per proprietari con manualità, per la convivenza tra più generazioni o anche per una parziale locazione.
L'immobile si sviluppa su tre piani:
Al piano superiore è già stata effettuata una completa ristrutturazione. Ambienti luminosi e moderni, nonché un bagno a livello del suolo con doccia, creano qui un contesto abitativo immediatamente abitabile. Questa unità è ideale come residenza principale o per l'affitto. Particolarmente pratico: è disponibile direttamente una visita virtuale in 3D.
Visitate ora virtualmente il piano superiore: https://my.matterport.com/show/?m=78f6XCELzu2
Il piano terra si trova in uno stato da ristrutturare. I primi lavori, in particolare all'impianto elettrico della casa, sono già stati eseguiti. Qui avete la possibilità di realizzare le vostre idee personali e creare su misura una nuova e moderna zona abitativa.
Il piano sottotetto è già stato ampliato e offre ulteriore potenziale – come rifugio, home office, camera per ragazzi o appartamento indipendente. Anche qui sono necessari interventi di risanamento, che tuttavia vi lasciano la libertà di progettare gli spazi esattamente secondo le vostre idee. Inoltre è presente un solaio non sfruttato.
La casa è completata da una serie di caratteristiche molto interessanti: un doppio garage con massiccia soletta in cemento, che funge al tempo stesso da ampia terrazza sul tetto, un balcone al piano superiore, un grande edificio per giardino e deposito, nonché un curato spazio esterno con molto posto per svilupparsi.
Il riscaldamento avviene tramite riscaldamento centralizzato a gasolio (anno di costruzione 1997) con serbatoio interno da 4.500 l. Finestre in plastica con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico. Una predisposizione per la canna fumaria consente la successiva installazione di una stufa a camino.
Questa casa offre numerose possibilità di utilizzo – dal classico abitare con appartamento indipendente al modello multigenerazionale fino alla parziale locazione. È anche ipotizzabile la realizzazione di due ulteriori unità abitative.
Cogliete l'occasione di acquistare una casa con sostanza solida, una zona residenziale consolidata e un grande potenziale di sviluppo. Siamo lieti dialla sua richiesta!
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