Ruhig gelegene Bürofläche (91 m²) in der Otto-Suhr-Allee – Ideal für Praxis, Beratung, Gewerbe

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About this dream office

Property Description

Die angebotene Gewerbefläche im Hinterhaus mit einer Fläche von ca. 90,81 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Otto-Suhr-Allee in Berlin-Charlottenburg. Sie eignet sich ideal für Besprechungen, Schulungen, Lager- oder Praxisräume.

Diese Fläche ermöglicht eine klare funktionale Trennung zwischen operativem Arbeitsbereich und repräsentativen bzw. kommunikativen Nutzungen. Sie bietet einen deutlichen Mehrwert insbesondere für wachsende Unternehmen oder strukturierte Organisationen an. Bei Interesse an einer Anmietung sprechen Sie uns gerne an.

Mietkonditionen (netto zzgl. 19% gesetzl. USt.)
Bürofläche: 90,81 m²
Nettokaltmiete: 1.907,01 € / Monat
Heizkostenvorauszahlung: 170,00 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 170,00 € / Monat
Warmmiete monatlich: 2.247,01 € / Monat

Es wird eine Kaution in Höhe von 5.721,03 € erhoben, entsprechend drei Nettokaltmieten, wie bei dieser Nutzungsart üblich. Die Räume sind nach Vereinbarung verfügbar, jedoch frühestens ab dem 1. Juli 2026 vermietbar.

Die Fläche verfügt über getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren. Eine voll ausgestattete Küche mit Marken-Elektrogeräten ist ebenfalls vorhanden.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem vielseitigen Angebot. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns per E-Mail info@adorableimmobilien.de oder unter der Telefonnummer: 030-34781980 .

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.adorable-immobilien.de.

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