Fröndenberg-Mitte: Einfamilienhaus im Stadtgebiet - Es gibt viel zu tun, packen Sie es an!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus aus dem Baujahr 1960 in Fröndenberg, mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt auf zwei Etagen.

Zu der Immobilie selbst gehört laut Grundbuch ein 345 m² großes Kaufgrundstück. Zusätzlich werden drei direkt angrenzende Grundstücksparzellen mitverkauft, die ein zusätzliches Areal von 824 m² darstellen (224 m² + 248 m² + 352 m²), sodass sich dem neuen Eigentümer insgesamt 1.169 m² an Kaufgrundstück in einer bevorzugten Wohnlage bieten – ruhig gelegen und dennoch stadtnah.

Das teilunterkellerte Haus ist derzeit vermietet (seit dem 01.03.2016) und präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es bietet damit eine hervorragende Möglichkeit für handwerklich geschickte Käufer, die das Potenzial zur individuellen Entfaltung nutzen möchten.

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der Platz für einen Kaminofen bietet, sowie eine Küche, ein Flur mit Garderobe und ein Gäste-WC mit Fenster. Das Dachgeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Flur mit Zugang zum Dachboden sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.

Vor dem Haus stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, und am Eingangsbereich lädt eine Terrasse zu entspannten Momenten im Freien ein. Der Gartenbereich befindet sich hinter dem Haus.

Lage und Infrastruktur:

Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch stadtnahe Umgebung aus. Grundschulen sowie eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sind bequem und selbst fußläufig gut erreichbar, was das Objekt besonders familienfreundlich macht.

Besondere Hinweise:

Im Grundbuch sind gegenseitige Wege- und Leitungsrechte mit den umliegenden Nachbargrundstücken als Grunddienstbarkeit eingetragen.

Unser Fazit:

Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die ein Wohnhaus mit viel Potenzial suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie die Chance, Ihre handwerklichen Fähigkeiten einzubringen und ein individuelles Zuhause zu schaffen!

Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir vor Terminierung einer Objekt-Besichtigung einen entsprechenden Kapitalnachweis Ihres Finanzierungsinstituts oder Ihres Finanzberaters in schriftlicher Form benötigen.

Location