Über den Dächern der Documenta

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Zwei wichtige Dinge vorweg:
Bitte rufen Sie nicht bei uns an, bevor Sie das Kontaktformular ausgefüllt abgesandt haben.
Eine Innenbesichtigung ist ohne vorherigen Finanzierungsnachweis nicht möglich.
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Mit einzigartigem Dachgarten
Exklusives Penthouse in Top-Lage
255 m² über den Dächern der Documenta
Über den Dächern der Stadt – ein Garten in luftiger Höhe
Ein grüner, schön gepflegter Garten, mit Fischteich und vielen Rückzugsorten – all das wäre noch normal, würde sich dieses kleine Paradies nicht über den Dächern Kassels befinden. Genauer gesagt auf dem Dach des 4. Obergeschosses, mitten in der Innenstadt. Das Faible für das Besondere findet hier aber erst seinen Anfang und setzt sich mit extravaganten Highlights in der gesamten Wohnung fort. Es ist ein Penthouse der Extraklasse, dass man nicht alle Tage findet.

Lage mit Weitblick – mitten in Kassel, fern vom Trubel
Wer Kassel kennt, weiß die Lage in der Südstadt zu schätzen. Zwischen Karlsaue, Park Schönfeld und der Fuldaaue gelegen, zählt dieser Teil der Stadt zu den begehrtesten Wohnlagen. Das Penthouse befindet sich in einem eleganten Bürogebäude aus dem Jahr 1980 – mit moderner Architektur, großzügiger Tiefgarage und klarer Linienführung. Die viel befahrene Frankfurter Straße liegt direkt darunter, ist aber akustisch vollkommen ausgeblendet. Stattdessen bestimmen Ruhe, Weite und eine unerwartete Naturnähe das Lebensgefühl.

Im Gebäude selbst herrscht unter der Woche geschäftiges Treiben – Arztpraxen und Physiotherapien prägen die Nutzung. Doch ab Freitagmittag kehrt Stille ein. Und da es sich um die einzige Wohnung im Haus handelt, genießt man hier eine ganz besondere Form der Privatsphäre: Ein Refugium inmitten der Stadt – mit Ausblick, Alleinstellung und unvergleichlichem Charakter.

Ankommen in luftiger Höhe
Bereits der Zugang zur Wohnung lässt erahnen, dass sich hier etwas Außergewöhnliches verbirgt. Über das verglaste Treppenhaus wird bequem per Aufzug oder über die weitläufige Treppe das dritte Obergeschoss erreicht. Die letzten Stufen führen in das vierte und oberste Geschoss – direkt in eine andere Welt. Noch vor der eigentlichen Wohnungstür liegt ein separater Wirtschaftsraum, der ganz praktisch zur Einheit gehört. Nur wenige Schritte weiter öffnet sich die Eingangstür – und gibt den Blick frei auf 127 m² lichtdurchflutetes Wohnvergnügen, ergänzt um weitere 128 m² urbane Dachgartenfläche, die dem Begriff „Außenbereich“ eine völlig neue Dimension verleihen.

Großzügigkeit mit Stil und Weitblick
Die klare architektonische Linie setzt sich im Inneren fort: Ein durchdachter, offener Grundriss schafft eine fließende Einheit von Wohnen, Essen und Kochen. Bodentiefe Fenster durchziehen fast alle Räume und sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl. Besonders an warmen Sommertagen entfalten die hochwertigen Thermovorhänge ihre Wirkung – sie halten das Sonnenlicht ab, ohne dem Licht die Bühne zu nehmen. Der einheitliche Bodenbelag aus großformatigen keramischen Fliesen unterstreicht die stilvolle Ästhetik, während die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Es ist der gelungene Auftakt zu einem Wohnkonzept, das sich auf beeindruckende Weise Weite, Ruhe und Exklusivität auf die Fahnen geschrieben hat.
Wohnen in fließenden Übergängen – großzügig, durchdacht und stilvoll
In dieser rund 80 m² großen Wohnhalle verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Lebensraum. Großzügige Fensterfronten und ausgewählte Lichtakzente unterstreichen die offene Raumwirkung.

Location