Sopra i tetti della Documenta

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Due cose importanti prima di tutto:
Vi preghiamo di non chiamarci prima di aver compilato e inviato il modulo di contatto.
Una visita interna non è possibile senza una prova di finanziamento preliminare.
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Con esclusivo giardino sul tetto
Esclusivo attico in posizione privilegiata
255 m² sopra i tetti della Documenta
Sopra i tetti della città – un giardino ad alta quota
Un giardino verde, splendidamente curato, con laghetto per pesci e molti angoli di rifugio – tutto ciò sarebbe ancora normale, se questo piccolo paradiso non si trovasse sopra i tetti di Kassel. Più precisamente sul tetto del 4° piano, nel pieno centro della città. Il gusto per qualcosa di speciale inizia però qui solo con questo e prosegue con straordinari punti salienti in tutto l'appartamento. È un attico di classe superiore, che non si trova tutti i giorni.

Posizione con ampia veduta – nel cuore di Kassel, lontano dal trambusto
Chi conosce Kassel, apprezza la posizione nella Südstadt. Situata tra Karlsaue, Park Schönfeld e la Fuldaaue, questa parte della città è una delle zone residenziali più ambite. L'attico si trova in un elegante edificio per uffici del 1980 – con architettura moderna, ampio garage sotterraneo e linee pulite. La molto trafficata Frankfurter Straße si trova proprio sotto, ma è completamente esclusa a livello acustico. Al suo posto, quiete, ampiezza e una vicinanza alla natura inaspettata determinano la sensazione di vita.

Nell'edificio stesso durante la settimana regna un vivace andirivieni – studi medici e fisioterapie ne caratterizzano l'uso. Ma da venerdì pomeriggio cala il silenzio. E poiché si tratta dell'unico appartamento nell'edificio, qui si gode di una forma molto particolare di privacy: un rifugio nel cuore della città – con vista, unicità e un carattere inconfondibile.

Arrivare ad alta quota
Già l'accesso all'appartamento lascia intuire che qui si nasconde qualcosa di straordinario. Attraverso il vano scale vetrato si raggiunge comodamente il terzo piano in ascensore o tramite la spaziosa scala. Gli ultimi gradini conducono al quarto e ultimo piano – direttamente in un altro mondo. Ancora prima della porta d'ingresso vera e propria si trova un locale di servizio separato, che appartiene in modo molto pratico all'unità. Solo pochi passi più avanti la porta d'ingresso si apre – e libera la vista su 127 m² di piacere abitativo inondato di luce, integrati da altri 128 m² di superficie urbana di giardino sul tetto, che alDare al termine „Außenbereich“ una dimensione completamente nuova.

Ampiezza con stile e lungimiranza
La chiara linea architettonica prosegue all’interno: una pianta aperta e ben studiata crea una fluida unità tra soggiorno, zona pranzo e cucina. Le finestre a tutta altezza attraversano quasi tutti gli ambienti e garantiscono una sensazione di spazio straordinaria. Soprattutto nelle calde giornate estive, le tende termiche di alta qualità dispiegano il loro effetto – schermano la luce del sole senza togliere alla luce la sua scena. Il rivestimento uniforme del pavimento in piastrelle ceramiche di grande formato sottolinea l’estetica elegante, mentre il riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti assicura un piacevole calore. È l’inizio riuscito di un concetto abitativo che rivendica in modo impressionante ampiezza, tranquillità ed esclusività.
Abitare in transizioni fluide – ampio, ben studiato ed elegante
In questa sala abitativa di circa 80 m², cucinare, mangiare e vivere si fondono in un ambiente armonioso. Generose vetrate e accenti luminosi selezionati sottolineano l’effetto di apertura degli spazi.

Posizione