Au-dessus des toits de la Documenta

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À propos de cet appartement

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Avec un jardin sur le toit unique
Penthouse exclusif dans un emplacement de choix
255 m² au-dessus des toits de la Documenta
Au-dessus des toits de la ville – un jardin en hauteur
Un jardin verdoyant, joliment entretenu, avec bassin à poissons et de nombreux espaces de retraite – tout cela serait encore normal si ce petit paradis ne se trouvait pas au-dessus des toits de Kassel. Plus précisément sur le toit du 4e étage, en plein centre-ville. Le goût pour l’exceptionnel ne fait ici que commencer et se poursuit avec des éléments extravagants dans tout l’appartement. C’est un penthouse hors du commun, que l’on ne trouve pas tous les jours.

Emplacement avec vue d’ensemble – au cœur de Kassel, loin de l’agitation
Qui connaît Kassel appréciera l’emplacement dans la Südstadt. Situé entre Karlsaue, Park Schönfeld et la Fuldaaue, ce quartier compte parmi les zones résidentielles les plus prisées de la ville. Le penthouse se trouve dans un élégant immeuble de bureaux datant de 1980 – avec une architecture moderne, un vaste parking souterrain et des lignes épurées. La très fréquentée Frankfurter Straße se situe juste en dessous, mais est totalement imperceptible sur le plan acoustique. À la place, calme, espace et proximité inattendue avec la nature caractérisent le cadre de vie.

Dans l’immeuble lui-même, l’activité est animée en semaine – cabinets médicaux et physiothérapies marquent l’occupation. Mais à partir du vendredi midi, le silence revient. Et comme il s’agit du seul logement de l’immeuble, on y profite d’une forme de privacité toute particulière : un refuge au cœur de la ville – avec vue, singularité et caractère incomparable.

Arriver en hauteur
L’accès à l’appartement laisse déjà présager qu’il s’y cache quelque chose d’exceptionnel. Par la cage d’escalier vitrée, on atteint confortablement le troisième étage par ascenseur ou par le grand escalier. Les dernières marches mènent au quatrième et dernier étage – directement dans un autre monde. Avant même la porte d’entrée de l’appartement se trouve une buanderie séparée, qui fait pratiquement partie de l’unité. Quelques pas plus loin, la porte d’entrée s’ouvre – et dévoile 127 m² de plaisir d’habiter baigné de lumière, complétés par 128 m² supplémentaires de surface urbaine de jardin sur le toit, qui appartiennent auDonner une dimension tout à fait nouvelle au terme « espace extérieur ».

Générosité avec style et perspective
La ligne architecturale épurée se prolonge à l’intérieur : un plan ouvert et bien pensé crée une unité fluide entre séjour, salle à manger et cuisine. Des fenêtres toute hauteur traversent presque toutes les pièces et offrent une sensation d’espace exceptionnelle. Les rideaux thermiques haut de gamme déploient tout particulièrement leur effet pendant les chaudes journées d’été : ils bloquent la lumière du soleil sans priver la lumière de sa place. Le revêtement de sol uniforme en carreaux de céramique grand format souligne l’esthétique élégante, tandis que le chauffage au sol dans toutes les pièces assure une chaleur agréable. C’est l’ouverture réussie vers un concept d’habitation qui a fait de l’espace, du calme et de l’exclusivité sa devise de manière impressionnante.
Habiter dans des transitions fluides – généreux, bien pensé et élégant
Dans cette salle de séjour d’environ 80 m², cuisine, salle à manger et salon se fondent en un espace de vie harmonieux. De vastes baies vitrées et des accents lumineux soigneusement choisis soulignent l’effet d’espace ouvert.

Emplacement