| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 45 m² |
| Bedrooms | 1 |
| Rooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Rent excluding bills | 655 € |
|---|---|
| Service charge | 145 € |
| Total rent | 800 € |
| Purchase price | 237.000 € |
| Price per m² | 5,266.67 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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More financing calculators and assumptionsDiese vermietete 2 Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 1999 bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche einen gut durchdachten und übersichtlich gegliederten Grundriss. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Vom Eingangsbereich aus erschließt der Flur die wesentlichen Bereiche der Wohnung und sorgt für eine klare Aufteilung der einzelnen Räume.
Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnsituation sowie einen Essplatz. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum großzügigen Balkon, der den Wohnraum um eine gut nutzbare Außenfläche ergänzt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Auch von diesem Raum aus ist der Balkon direkt zugänglich.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgt.
Der Balkon erstreckt sich entlang des Wohnbereichs und des Schlafzimmers und bietet mit rund 11,6 m² Grundfläche ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit. In der Wohnflächenberechnung werden hiervon 5,81 m² berücksichtigt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Abstellraum im Untergeschoss. Ergänzend steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Der Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang bis ins Dachgeschoss.
Insgesamt bietet die Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche, großzügigem Balkon, Aufzug, Abstellraum und Tiefgaragenstellplatz eine attraktive Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und guter Ausstattung. Sie eignet sich damit sowohl für den eigenen Wohnbedarf als auch als interessante Kapitalanlage.
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