Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 136 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 604 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2017 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 866.866 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,374.01 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
136 m² living space | additional converted attic | 604 m² plot | energy efficiency class A+
For sale is a detached single-family house built in 2017 in Hamburg-Ochsenwerder (Bergedorf district). The house is located in a quiet, family-friendly new-build area and combines living in the countryside with good connections to Bergedorf town center and Hamburg city center.
With approx. 136 m² of living space, an additionally converted and heated attic, and a plot of approx. 604 m², the house offers plenty of space for families. The converted attic is ideal as a home office, hobby room, guest room, or playroom and provides additional, versatile living comfort.
The well-maintained garden with a large terrace invites you to relax and makes the house a home for anyone who wants to live peacefully without giving up the advantages of Hamburg.
• Freistehendes Einfamilienhaus
• Baujahr 2017
• Massivbauweise
• ca. 136 m² Wohnfläche
• Zusätzlich ca. 40 m² ausgebauter und beheizter Dachboden (nicht Bestandteil der offiziell ausgewiesenen Wohnfläche)
• Grundstück ca. 604 m²
• Energieeffizienzklasse A+
• Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
• Solaranlage zur Warmwasserbereitung
• Balkonsolaranlage (Photovoltaik) mit Batteriespeicher
• Wasserenthärtungsanlage für kalkarmes Wasser
• Vorbereitung für eine Wallbox (Starkstromanschluss vorhanden)
• Elektrische Rollläden mit integrierten Insektenschutzgittern ( bei den Fenstern)
• Hochwertige Sicherheitshaustür
• Sicherheitsverglasung sowie zusätzlicher Einbruchschutz an Fenstern und Terrassentüren
• Große Sonnenterrasse
• Gepflegter Garten mit Bewässerungssystem für Rasen und Hecke sowie eigenem Brunnen
• Zwei praktische Gartenschuppen
• Carport sowie zwei weitere Stellplätze
• Ruhiges und familienfreundliches Neubaugebiet
• Bezugsfrei nach Vereinbarung
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Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet in Hamburg-Ochsenwerder (Bezirk Bergedorf).
Hier genießen Sie die Ruhe und das Leben im Grünen und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an das Bergedorfer Zentrum sowie die Hamburger Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
• Hausarzt, Zahnarzt und Physiotherapie
• Zwei Kindergärten
• Grundschule
• Öffentlicher Spielplatz
• Sport- und Fußballplatz
• Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemarkt und Apotheke in wenigen Fahrminuten
• Oortkatener See nur wenige Autominuten oder mit dem Fahrrad erreichbar
• Zahlreiche Rad- und Spazierwege direkt vor der Haustür
• Gute Anbindung über die A25 zur Hamburger Innenstadt sowie zur A1
• Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
