Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 136 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 604 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2017 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 866.866 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,374.01 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
136 м² житлової площі | додатково облаштоване горище | земельна ділянка 604 м² | клас енергоефективності A+
Продається окремий односімейний будинок 2017 року побудови в Гамбург-Оксенвердері (район Бергедорф). Будинок розташований у тихому та зручному для сімей новому житловому районі й поєднує життя серед природи з хорошим сполученням із центром Бергедорфа та центром Гамбурга.
З приблизно 136 м² житлової площі, додатково облаштованим і опалюваним горищем, а також земельною ділянкою площею приблизно 604 м² будинок пропонує багато простору для сімей. Облаштоване горище ідеально підходить як домашній офіс, кімната для хобі, гостьова або ігрова кімната та створює додатковий, різноманітно використовуваний житловий комфорт.
Доглянутий сад із великою терасою запрошує до відпочинку й робить цей будинок домівкою для всіх, хто хоче жити спокійно, не відмовляючись водночас від переваг Гамбурга.
• Freistehendes Einfamilienhaus
• Baujahr 2017
• Massivbauweise
• ca. 136 m² Wohnfläche
• Zusätzlich ca. 40 m² ausgebauter und beheizter Dachboden (nicht Bestandteil der offiziell ausgewiesenen Wohnfläche)
• Grundstück ca. 604 m²
• Energieeffizienzklasse A+
• Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
• Solaranlage zur Warmwasserbereitung
• Balkonsolaranlage (Photovoltaik) mit Batteriespeicher
• Wasserenthärtungsanlage für kalkarmes Wasser
• Vorbereitung für eine Wallbox (Starkstromanschluss vorhanden)
• Elektrische Rollläden mit integrierten Insektenschutzgittern ( bei den Fenstern)
• Hochwertige Sicherheitshaustür
• Sicherheitsverglasung sowie zusätzlicher Einbruchschutz an Fenstern und Terrassentüren
• Große Sonnenterrasse
• Gepflegter Garten mit Bewässerungssystem für Rasen und Hecke sowie eigenem Brunnen
• Zwei praktische Gartenschuppen
• Carport sowie zwei weitere Stellplätze
• Ruhiges und familienfreundliches Neubaugebiet
• Bezugsfrei nach Vereinbarung
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Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet in Hamburg-Ochsenwerder (Bezirk Bergedorf).
Hier genießen Sie die Ruhe und das Leben im Grünen und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an das Bergedorfer Zentrum sowie die Hamburger Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
• Hausarzt, Zahnarzt und Physiotherapie
• Zwei Kindergärten
• Grundschule
• Öffentlicher Spielplatz
• Sport- und Fußballplatz
• Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemarkt und Apotheke in wenigen Fahrminuten
• Oortkatener See nur wenige Autominuten oder mit dem Fahrrad erreichbar
• Zahlreiche Rad- und Spazierwege direkt vor der Haustür
• Gute Anbindung über die A25 zur Hamburger Innenstadt sowie zur A1
• Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
