Published on 02/08/2026 · Last checked on 16/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 102 m² |
| Available from | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Condition | Fully renovated |
|---|---|
| Heating | Stove heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 138 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1150 € |
|---|---|
| Service charge | 1545 € incl. heating costs |
| Heating costs | 300 € |
| Estimated rent incl. heating | 2695 € |
| Deposit | 2300€ |
| Price per m² | 11.27 €/m² |
Dieses gepflegte Endreihenhaus bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 102,44 m², verteilt auf vier Zimmer. Ein durchdachter Grundriss und eine anspruchsvolle Ausstattung sorgen für ein angenehmes und komfortables Wohnumfeld.
Ausstattung und Besonderheiten:
Zur Ausstattung gehört eine vorhandene Einbauküche, die den Einzug spürbar erleichtert. Ein Gäste-WC ist ebenso Bestandteil wie ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zum Objekt gehört außerdem ein Garten, der zusätzliche Freifläche im Grünen schafft und Raum für Erholung im Freien bietet. Das Haus verteilt sich auf drei Etagen und lässt viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Bezugsfertig ist das Objekt ab dem 1. November 2026.
Mietkosten im Überblick:
- Nettokaltmiete: 1.150,- Euro
- Betriebskostenvorauszahlung (ohne Heizung): 95,- Euro
- Heizkosten: werden separat vom Mieter getragen (ca. 300,- Euro)
Daraus ergibt sich eine ungefähre monatliche Gesamtbelastung von rund 1.545,- Euro.
Mietkonditionen:
Für das Objekt gilt eine Staffelmietvereinbarung mit einer jährlichen Steigerung von ca. 3 %. Die Mindestmietdauer beträgt vier Jahre.
Voraussetzungen für den Vertragsabschluss:
Vor Abschluss des Mietvertrags werden ausgefüllte Mieterselbstauskünfte, aktuelle Schufa-Nachweise sowie Gehaltsnachweise (der letzten drei Monate) benötigt.
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Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Durch die zentrale Anbindung an das Verkehrsnetz sind umliegende Einrichtungen und Erledigungen des Alltags gut erreichbar.
