Reiheneckhaus mit Garten in Schwäbisch Gmünd

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Dieses gepflegte Endreihenhaus bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 102,44 m², verteilt auf vier Zimmer. Ein durchdachter Grundriss und eine anspruchsvolle Ausstattung sorgen für ein angenehmes und komfortables Wohnumfeld.

Ausstattung und Besonderheiten:
Zur Ausstattung gehört eine vorhandene Einbauküche, die den Einzug spürbar erleichtert. Ein Gäste-WC ist ebenso Bestandteil wie ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zum Objekt gehört außerdem ein Garten, der zusätzliche Freifläche im Grünen schafft und Raum für Erholung im Freien bietet. Das Haus verteilt sich auf drei Etagen und lässt viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Bezugsfertig ist das Objekt ab dem 1. November 2026.

Mietkosten im Überblick:
- Nettokaltmiete: 1.150,- Euro
- Betriebskostenvorauszahlung (ohne Heizung): 95,- Euro
- Heizkosten: werden separat vom Mieter getragen (ca. 300,- Euro)

Daraus ergibt sich eine ungefähre monatliche Gesamtbelastung von rund 1.545,- Euro.

Mietkonditionen:
Für das Objekt gilt eine Staffelmietvereinbarung mit einer jährlichen Steigerung von ca. 3 %. Die Mindestmietdauer beträgt vier Jahre.

Voraussetzungen für den Vertragsabschluss:
Vor Abschluss des Mietvertrags werden ausgefüllte Mieterselbstauskünfte, aktuelle Schufa-Nachweise sowie Gehaltsnachweise (der letzten drei Monate) benötigt.

Lage

Lagebeschreibung

Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Durch die zentrale Anbindung an das Verkehrsnetz sind umliegende Einrichtungen und Erledigungen des Alltags gut erreichbar.