| Selling Price | 295.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Ich biete hier ein wirklich interessantes Einfamilienhaus in Langenfeld-Richrath zum Kauf an, welches von außen unscheinbar wirkt, Sie aber im Inneren überraschen wird.
Das ideale Haus für Handwerker und Selbermacher.
Das Haus könnte theoretisch über 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, einen sehr großen Flur sowie einen geräumigen Vorraum (Wintergarten) verfügen.
Das Haus ist bereits entkernt und teilweise wurde schon mit den Arbeiten begonnen .
Für das Dach ist folgendes Material schon vorhanden:
Wärmedämmung (160mm WLG 035, ISover), neue Dachlatten, Balken zur Aufdopplung der Sparren, neue Dampfbremse (Isover) und eine neue Unterspannbahn (Siga) bereit.
Bei einer Neueindeckung würde es sich anbieten, in einem Zuge Solarmodule auf das Dach zu montieren.
Das Material für die neue Elektroinstallation ist auch schon größtenteils vorhanden.
Das Haus ist teilunterkellert und gehört zu einer kleinen WEG (insgesamt 4 Einheiten), ist aber überwiegend autark und hat einen eigenen Eingang und eine eigene Hausnummer.
Es ist sehr schwierig das Potential des Hauses in Worte zu fassen.
Am besten ist es, sich vor Ort einen eigenen Eindruck zu verschaffen.
Hier haben Sie alle Möglichkeiten, die Gestaltung nach Ihren eigenen Wünschen umzusetzen.
Ich habe ein einfaches Beispiel gezeichnet, wie das Haus auch aussehen könnte.
Ihre Kreativität ist hier gefragt...
Es fällt keine Verkäuferprovision an.
Das Fassadengerüst sowie diverse Baumaterialien sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Das Haus ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft, ist aber überwiegend autark.
Langenfeld, mit ca. 56 000 Einwohnern, ist die
drittgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Die Stadt liegt
südöstlich von Düsseldorf, südlich von Hilden, westlich
von Solingen und Leichlingen, nördlich von Leverkusen
und östlich von Monheim am Rhein. Die Stadt verbindet
die infrastrukturellen Vorteile eines Mittelzentrums mit
der Nähe zum rheinisch-bergischen Landschaftsraum,
sie ist praktisch und lebenswert zugleich. Als Wohnstadt
bietet sie unterschiedlichste Wohnformen und
Wohnlagen – zentrales und städtisches Leben,
familienfreundliche Neubaugebiete oder das ländliche
Wohnen am Stadtrand mit viel Grün. Ein
entscheidender Standortvorteil ist die hervorragende
Lage zwischen Düsseldorf und Köln. Über die
nahegelegenen Autobahnen A3 und A59 erreicht man
beide Städte innerhalb kürzester Zeit. Sowohl in die
Düsseldorfer wie auch in die Kölner Innenstadt benötigt
man lediglich rund 20 Minuten. Weiterhin ist Langenfeld
an das S-Bahn Netz angebunden.
