Published on 16/05/2025 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Property Area | 80 m² |
|---|---|
| Condition | By arrangement |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 269.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,690.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Тут пропонується до продажу справді цікавий односімейний будинок у популярному районі Ріхрат міста Лангенфельд.
Перші 4 зображення створені за допомогою ШІ та показують, як будинок може виглядати в майбутньому.
Зовні будинок здається досить непримітним, але всередині може здивувати.
Ідеальний будинок для майстрів і тих, хто любить робити все власноруч.
В ідеалі будинок може мати 3 кімнати, 2 ванні кімнати, 1 кухню, дуже великий коридор, а також просторий передпокій (зимовий сад).
Цей простір також можна використати для невеликої тераси.
Будинок уже очищений від внутрішнього оздоблення, і частково вже розпочато відновлювальні роботи.
Для даху в наявності є такий матеріал, який уже включено у вартість покупки:
теплоізоляція (160 мм WLG 035, Isover), нові покрівельні рейки, балки для подвоєння крокв, нова пароізоляція (Isover), а також нова підпокрівельна мембрана (Siga).
Під час повної заміни покрівлі доцільно було б одночасно встановити на даху сонячні модулі.
У наявності є нові пластикові вікна з потрійним склінням для всього будинку.
Також готові нові відповідні вхідні двері.
Матеріал для нової електроінсталяції також здебільшого вже є в наявності:
-повністю укомплектований електрощиток
-електричні кабелі
-вимикачі та розетки
Будинок має частковий підвал і входить до складу невеликого об’єднання власників житла (загалом 4 об’єкти), але переважно є автономним і має окремий вхід та власний номер будинку.
Дуже складно описати потенціал будинку словами.
Найкраще особисто оглянути його на місці та скласти власне враження.
Ви ще маєте всі можливості облаштувати його відповідно до власних потреб.
Тут потрібна ваша креативність.
За домовленістю я ще можу виконати певні роботи.
Оскільки продаж здійснюється безпосередньо власником, комісія, звичайно, не стягується.
Фасадні риштування, а також різні будівельні матеріали вже включені у вартість покупки.
-нові пластикові вікна з потрійним склінням (зовні титаново-сірі, всередині білі)
-нові вхідні двері (зовні титаново-сірі, всередині білі)
-матеріал для електроінсталяції
-матеріал для теплоізоляції мансардного поверху
-балки для подвоєння крокв, включно з шурупами
-покрівельні рейки для нового покриття даху
-рейки для підконструкції похилих частин даху
-підлогова плитка (темно-сіра) для кухні 60x120 см
Будинок є частиною невеликої спільноти власників (4 об’єкти), але переважно є самостійним.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Лангенфельд із приблизно 56 000 мешканцями є третім за величиною містом у районі Меттманн. Місто розташоване на південний схід від Дюссельдорфа, на південь від Хільдена, на захід від Золінгена та Лайхлінгена, на північ від Леверкузена та на схід від Монгайма-на-Рейні. Місто поєднує інфраструктурні переваги середнього центру з близькістю до Рейнсько-Бергського ландшафтного регіону, воно водночас практичне й комфортне для життя. Як житлове місто, воно пропонує найрізноманітніші форми житла та житлові райони – центральне й міське життя, нові житлові масиви, дружні до сімей, або сільське проживання на околиці міста серед великої кількості зелені. Вирішальною перевагою розташування є чудове місце між Дюссельдорфом і Кельном. Через розташовані неподалік автомагістралі A3 та A59 обидва міста можна дістатися за дуже короткий час. Як до центру Дюссельдорфа, так і до центру Кельна потрібно лише близько 20 хвилин. Крім того, Лангенфельд підключений до мережі S-Bahn.
