Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern in Toplage von Hennef (Sieg)

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Da wir aus familiären Gründen umziehen werden, wollen wir unsere schöne Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche und 5 Zimmern verkaufen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Gegend von Hennef (Sieg) und verfügt über 4 Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC, eine offene Küche sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich.
Auf ca. 396 m² Grundstücksfläche befinden sich vor dem Haus zwei Stellplätze, hinter und neben dem Haus der wunderschöne, terrassenartig angelegte und teils überdachte Gartenbereich mit einem geräumigen Geräteschuppen sowie Regenwasserzisterne.
Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet dort gut 50 m² Nutzfläche, verteilt auf eine Waschküche, zwei kleinere Abstellkammern sowie einen großen, beheizten und vielfältig nutzbaren Raum.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Sauna für Wellnessabende zu Hause und im Wohn-/Essbereich ist ein Kaminanschluss vorhanden, sowie das Kaminrohr an der Außenwand des Hauses, sodass jederzeit problemlos ein neuer Kaminofen eingebaut werden könnte.
Das Haus wurde 2002 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass es ohne aufwändige Renovierungsarbeiten bezogen werden könnte.
Bezugsfrei wird das Haus spätestens zum 31.10.2026, voraussichtlich bereits zum 30.09.2026.

Furnishing

Kaminanschluss/-rohr vorhanden
Sauna im Dachgeschoss
Einbauküche
geringe Heizkosten
wunderschöner Gartenbereich mit teilweiser Überdachung, bei jedem Wetter nutzbar

Location

Location description

Das Haus befindet sich im Hennefer Stadtteil Geisbach, einer sehr familienfreundlichen, ruhigen und verkehrstechnisch sehr gut angebundenen Lage von Hennef. Ein Spielplatz ist in direkter Nähe, mehrere weitere, sowie Kitas, Grund- und Weiterführende Schulen sind gut fußläufig erreichbar. Auch ins Zentrum von Hennef mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und zu den beiden S-Bahnhöfen kann man gut zu Fuß gelangen.