| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Anno costruito | 2002 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | 31.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 396 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 50 m² |
| Prezzo di acquisto | 540.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.500,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPoiché ci trasferiremo per motivi familiari, desideriamo vendere la nostra bella casa bifamiliare con ca. 120 m² di superficie abitabile e 5 locali.
La casa si trova in una zona tranquilla e vicina al centro di Hennef (Sieg) e dispone di 4 camere da letto, due bagni e un WC per gli ospiti, una cucina a vista nonché un ampio soggiorno/sala da pranzo.
Su una superficie di ca. 396 m² si trovano davanti alla casa due posti auto, mentre dietro e accanto alla casa si estende il meraviglioso giardino terrazzato e parzialmente coperto, con un ampio capanno per gli attrezzi e una cisterna per l'acqua piovana della capacità di 5000 litri.
La casa dispone inoltre di un piano interrato completo, che offre ben 50 m² di superficie utile, distribuiti tra una lavanderia, due piccoli ripostigli e un grande ambiente riscaldato e utilizzabile in vari modi.
Nel sottotetto si trova una sauna per serate all'insegna del benessere a casa, mentre nella zona soggiorno/sala da pranzo è presente un allacciamento per il camino, così come il tubo del camino sulla parete esterna della casa, per cui in qualsiasi momento sarebbe possibile installare senza problemi una nuova stufa a legna.
La casa è stata costruita nel 2002 e si trova in condizioni molto ben curate, pertanto potrebbe essere abitata senza impegnativi lavori di ristrutturazione.
La casa sarà libera al più tardi dal 31.10.2026.
Allacciamento/tubo del camino presente
Sauna nel sottotetto
Cucina componibile
Bassi costi di riscaldamento
Meravigliosa area giardino parzialmente coperta, utilizzabile con qualsiasi condizione meteorologica
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La casa si trova nel quartiere Geisbach di Hennef, una zona molto adatta alle famiglie, tranquilla e ottimamente collegata alla rete stradale e ai trasporti di Hennef.
Un parco giochi si trova nelle immediate vicinanze; numerosi altri, così come asili, scuole elementari e scuole secondarie, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Anche il centro di Hennef, con le sue possibilità di acquisto, e le due stazioni della S-Bahn sono facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti in bicicletta o in auto.
Anche il collegamento autostradale è eccellente, tanto che dalla casa si raggiunge l'A560 in pochissimo tempo.
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