Gepflegtes Bürogebäude mit Lager–/ Montagehalle im Gewerbegebiet Petersweg In Mainz Kastel!

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About this dream office

Property Description

Das im Jahr 1990 errichtete Gewerbeobjekt befindet sich auf einem ca. 1.590 m² großen Grundstück im etablierten Gewerbegebiet Petersweg in Mainz-Kastel. Die Liegenschaft vereint funktionale Büroflächen mit einer vielseitig nutzbaren Produktions- bzw. Lagerhalle und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Der straßenseitig gelegene Bürotrakt verfügt über ca. 270 m² Bürofläche und bietet eine effiziente Raumaufteilung für Verwaltung, Organisation oder Kundenempfang. Ergänzt wird dieser Bereich durch rund 100 m² zusätzliche Nutzfläche, die sich auf Aufenthaltsräume, Umkleiden sowie sanitäre Einrichtungen mit WC und Duschen verteilt und somit optimale Voraussetzungen für Mitarbeiterkomfort schafft.

Die angrenzende Halle umfasst eine Fläche von ca. 500 m² und überzeugt durch ihre großzügige Höhe über zwei Ebenen. Im oberen Bereich stehen zusätzliche Lager- und Nutzflächen zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Im Erdgeschoss erleichtert ein integrierter Lastenkran die Beschickung der oberen Lagerfläche und unterstützt effiziente Arbeitsabläufe. Ein großes Rolltor ermöglicht eine komfortable Anlieferung und den Zugang für größere Fahrzeuge.

Mehrere PKW-Außenstellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.

Aktuell wird der vordere Gebäudeteil als Büro genutzt, während die Halle als Montagehalle und Lager diente. Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen aus Produktion, Handwerk, Logistik oder Dienstleistung, die eine kombinierte Büro- und Hallenlösung in verkehrsgünstiger Lage suchen.

Das gesamte Gebäude ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag endet am 31.03.2027. Evtl. kann eine frühere Freistellung besprochen werden.

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