Published on 25/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 99 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 105 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1969 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,040.40 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses Reihenmittelhaus in Hamburg-Schnelsen bietet mit ca. 99,95 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und wird durch eine sonnige Terrasse sowie den angrenzenden Gemeinschaftsgarten ergänzt.
Der Lebensmittelpunkt des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der offen gestaltete Küchen- und Essbereich, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Gäste-Duschbad, das den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Im Obergeschoss stehen drei helle und gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Räume lassen sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen nutzen. Das Tageslichtbad sorgt mit seiner angenehmen Helligkeit für zusätzlichen Wohnkomfort und rundet das Raumangebot dieser Etage ab.
Die Immobilie wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, eine funktionale Grundrissgestaltung und ein wohnliches Ambiente schaffen beste Voraussetzungen für einen direkten Einzug und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Reihenhaus gehört zu einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft und verbindet die Vorzüge eines klassischen Eigenheims mit den Vorteilen einer gemeinschaftlich verwalteten Wohnanlage. Der Miteigentumsanteil beträgt 29/1.000 am insgesamt 3.665 m² großen Grundstück, was einer rechnerischen Grundstücksfläche von etwa 106 m² entspricht.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 268 €. Darin enthalten sind bereits zahlreiche laufende Kosten wie Heiz- und Wasserkosten, Müllentsorgung, Winterdienst, die Pflege der gemeinschaftlichen Außenanlagen sowie die Nutzung der Garage. Zusätzlich wird ein Anteil für die Erhaltungsrücklage gebildet, wodurch finanzielle Vorsorge für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum geschaffen wird.
Besonders für Familien bietet diese Kostenstruktur den Vorteil einer guten Planbarkeit, da viele regelmäßig anfallende Ausgaben bereits im Hausgeld berücksichtigt sind.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie mit einem modernen Wohnkonzept, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und einem attraktiven Außenbereich in einer beliebten Wohnlage von Hamburg-Schnelsen. Ein Zuhause mit viel Platz, angenehmer Atmosphäre und besten Voraussetzungen für die Zukunft.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins auch telefonisch unter 01520 8507249 zur Verfügung.
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Hamburg-Schnelsen offers ideal conditions for a family-friendly home: a quiet residential location in an established environment, characterized by single-family homes, well-kept gardens, and lots of greenery. Here, families enjoy a pleasant living atmosphere with a high quality of life while also benefiting from very good connections to Hamburg city center and the surrounding area.
The neighborhood is characterized by its family-friendly structure. Traffic-calmed residential streets, generous green spaces, and numerous play opportunities create ideal conditions for children. Whether cycling, playing with friends, or taking walks through the neighborhood – children can spend their free time here safely and carefree. The neighborhood is marked by a friendly and harmonious sense of community that is especially appreciated by families.
Kindergartens, primary schools, and secondary schools are within easy reach and ensure short distances in everyday life. The offering is complemented by numerous sports clubs, leisure activities, and cultural facilities that provide children and adults with diverse opportunities for active leisure pursuits.
Everyday shopping needs are also excellently covered. Shopping facilities, supermarkets, bakeries, doctors, and pharmacies are quickly accessible and make daily life convenient. Many errands can be done easily by bike or on foot, which makes the residential location particularly attractive.
For recreation in the green, the surrounding parks, green spaces, and local recreation areas offer numerous possibilities. Walks, jogging rounds, or family outings can be enjoyed right on the doorstep. The proximity to expansive natural areas combines the advantages of urban living with a high degree of peace and relaxation.
In addition, the location impresses with its excellent transport connections. Via the nearby main roads and public transport, Hamburg city center, surrounding districts, and important places of work can be reached quickly. Access to the motorway also enables a high degree of flexibility for commuters and trips into the Hamburg area.
Schnelsen thus combines peaceful living, family-friendly infrastructure, and nature-oriented recreation opportunities with the advantages of a superbly connected Hamburg residential location. An address that offers the best conditions for a long-term home – with plenty of space for family, quality of life, and shared future plans.
