Published on 25/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 99 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 105 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1969 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,040.40 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses Reihenmittelhaus in Hamburg-Schnelsen bietet mit ca. 99,95 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und wird durch eine sonnige Terrasse sowie den angrenzenden Gemeinschaftsgarten ergänzt.
Der Lebensmittelpunkt des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der offen gestaltete Küchen- und Essbereich, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Gäste-Duschbad, das den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Im Obergeschoss stehen drei helle und gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Räume lassen sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen nutzen. Das Tageslichtbad sorgt mit seiner angenehmen Helligkeit für zusätzlichen Wohnkomfort und rundet das Raumangebot dieser Etage ab.
Die Immobilie wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, eine funktionale Grundrissgestaltung und ein wohnliches Ambiente schaffen beste Voraussetzungen für einen direkten Einzug und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Reihenhaus gehört zu einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft und verbindet die Vorzüge eines klassischen Eigenheims mit den Vorteilen einer gemeinschaftlich verwalteten Wohnanlage. Der Miteigentumsanteil beträgt 29/1.000 am insgesamt 3.665 m² großen Grundstück, was einer rechnerischen Grundstücksfläche von etwa 106 m² entspricht.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 268 €. Darin enthalten sind bereits zahlreiche laufende Kosten wie Heiz- und Wasserkosten, Müllentsorgung, Winterdienst, die Pflege der gemeinschaftlichen Außenanlagen sowie die Nutzung der Garage. Zusätzlich wird ein Anteil für die Erhaltungsrücklage gebildet, wodurch finanzielle Vorsorge für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum geschaffen wird.
Besonders für Familien bietet diese Kostenstruktur den Vorteil einer guten Planbarkeit, da viele regelmäßig anfallende Ausgaben bereits im Hausgeld berücksichtigt sind.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie mit einem modernen Wohnkonzept, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und einem attraktiven Außenbereich in einer beliebten Wohnlage von Hamburg-Schnelsen. Ein Zuhause mit viel Platz, angenehmer Atmosphäre und besten Voraussetzungen für die Zukunft.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins auch telefonisch unter 01520 8507249 zur Verfügung.
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Hamburg-Schnelsen ofrece las condiciones ideales para un hogar familiar: una ubicación residencial tranquila en un entorno consolidado, caracterizado por viviendas unifamiliares, jardines cuidados y abundante vegetación. Aquí las familias disfrutan de un ambiente residencial agradable con alta calidad de vida y, al mismo tiempo, se benefician de una muy buena conexión con el centro de Hamburgo y sus alrededores.
El entorno se distingue por su estructura familiar. Calles residenciales con tráfico calmado, amplias zonas verdes y numerosas posibilidades de juego crean condiciones ideales para los niños. Ya sea en bicicleta, jugando con amigos o dando paseos por el vecindario, aquí los niños pueden disfrutar de su tiempo libre de forma segura y sin preocupaciones. El vecindario se caracteriza por una convivencia amable y armoniosa, muy apreciada especialmente por las familias.
Guarderías, escuelas de primaria y centros de enseñanza secundaria se encuentran a poca distancia y garantizan trayectos cortos en el día a día. La oferta se complementa con numerosos clubes deportivos, opciones de ocio e instalaciones culturales, que brindan a niños y adultos múltiples posibilidades para el tiempo libre activo.
También la cobertura de las necesidades diarias es excelente. Tiendas, supermercados, panaderías, médicos y farmacias son rápidamente accesibles y hacen la vida cotidiana cómoda. Muchas compras pueden hacerse fácilmente en bicicleta o a pie, lo que hace que la ubicación residencial sea especialmente atractiva.
Para el descanso en la naturaleza, los parques, zonas verdes y áreas recreativas de los alrededores ofrecen numerosas posibilidades. Paseos, carreras o excursiones en familia pueden disfrutarse directamente a la puerta de casa. La cercanía a amplias zonas naturales combina las ventajas de la vida urbana con un alto grado de tranquilidad y descanso.
Además, la ubicación convence por su excelente conexión de transporte. A través de las vías principales cercanas y del transporte público, el centro de Hamburgo, los barrios colindantes y los principales centros de trabajo son rápidamente accesibles. La conexión con la autopista también permite una gran flexibilidad para quienes se desplazan al trabajo y para excursiones a los alrededores de Hamburgo.
Schnelsen reúne así una vida tranquila, una infraestructura familiar y posibilidades de recreo en plena naturaleza con las ventajas de una ubicación residencial de Hamburgo muy bien conectada. Una dirección que ofrece las mejores condiciones para un hogar a largo plazo, con mucho espacio para la familia, la calidad de vida y los planes de futuro compartidos.
