| Selling Price | 465.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Raum für Familienleben – in ruhiger Lage mit starker Anbindung
Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 wartet auf neue Bewohner, die viel Platz, gute Substanz und jede Menge Gestaltungsfreiraum zu schätzen wissen. Auf rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus aktuell zwei nahezu identische Wohnbereiche – jeweils mit großzügigem Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Dank des im Jahr 1989 errichteten Anbaus wurden die Wohnzimmer in beiden Etagen vergrößert und bieten nun noch mehr Raum für Familienleben, Geselligkeit oder entspannte Stunden. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zur Ostseite über zwei Balkone, die über das Wohn- bzw. Schlafzimmer zu erreichen sind.
Ob große Familie, Wohnen mit mehreren Generationen oder ein Haus für Familie plus Büro – hier ist vieles denkbar.
Ein besonderer Vorteil: Das Haus ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Wer bereit ist, etwas zu renovieren, findet hier ein solides Fundament, das sich mit überschaubarem Aufwand in ein modernes Zuhause verwandeln lässt.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ca. 65 m² zusätzliche Nutzfläche. Ideal für Hobby, Vorrat oder als Werkstatt – oder einfach für alles, was Platz braucht.
Ein echtes Highlight ist der geschützte Innenhof mit gemütlicher Pergola. Hier lässt sich der Sommer mit Familie und Freunden genießen – sei es beim Grillabend oder beim Frühstück im Freien. Der Innenhof ist aktuell mit Waschbetonplatten ausgelegt, kann aber bei Bedarf zurück in einen Garten mit Rasenfläche verwandelt werden. Durch einen kleinen Schuppen, der Ihnen Stauraum für Gartengeräte oder Autozubehör bietet, gelangen Sie in die Garage mit elektrischem Torantrieb. Hier steht Ihr Auto trocken und sicher – und Sie steigen auch im Winter entspannt und eisfrei ein.
Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet macht das Haus besonders attraktiv – die Umgebung ist gepflegt, nachbarschaftlich geprägt und familienfreundlich. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie Maxdorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas. Auch Ludwigshafen und Mannheim sind durch die nahe Autobahnanbindung schnell erreichbar.
Fazit: Dieses Haus in Birkenheide überzeugt mit solider Substanz, großzügigem Raumangebot und einer Lage, die Familienfreundlichkeit mit guter Erreichbarkeit kombiniert. Wer den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchte und dabei Wert auf Gestaltungsspielraum und Lage legt, sollte sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.