| Kaufpreis | 465.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Raum für Familienleben – in ruhiger Lage mit starker Anbindung
Willkommen in Birkenheide: Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 begeistert mit viel Raum, solider Bausubstanz und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ideal für alle, die ihren Wohntraum aktiv mitgestalten möchten. Auf rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie zwei nahezu identische Wohnbereiche - jeweils mit großem Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Ideal für Familien mit mehreren Generationen, Wohnen plus Homeoffice oder zur separaten Nutzung. Ein Anbau aus dem Jahr 1989 erweitert die Wohnbereiche beider Etagen und schafft zusätzlichen Platz für geselliges Beisammensein, gemütliche Abende oder das aktive Familienleben.
Ob als Zuhause für die Großfamilie, mit getrennten Wohnbereichen für Alt und Jung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Ein echtes Plus: Die Immobilie steht leer und ist sofort verfügbar. Wer Freude an handwerklicher Gestaltung oder Modernisierung hat, findet hier eine solide Basis, um mit überschaubarem Aufwand ein zeitgemäßes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet ca. 65 m² zusätzliche Nutzfläche - perfekt für Hobbyraum, Werkstatt, Vorräte oder als kreatives Refugium für Ihre Ideen.
Der geschützte Innenhof mit einladender Pergola bietet Raum für gesellige Sommerabende, ruhige Morgenstunden oder kreative Gartenideen. Aktuell pflegeleicht mit Waschbetonplatten ausgelegt, lässt er sich mit wenig Aufwand wieder in eine grüne Oase verwandeln. Ein praktischer Schuppen mit Platz für Gartengeräte oder Fahrräder führt Sie direkt zur Garage mit elektrischem Torantrieb. Hier parken Sie Ihr Fahrzeug nicht nur sicher und trocken, sondern steigen auch an kalten Tagen bequem ein.
Das Haus liegt ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet mit gepflegtem Umfeld und familiärer Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: über das nahegelegene Autobahnkreuz Ludwigshafen erreichen Sie zügig die A61 sowie die B9 in Richtung Ludwigshafen und Mannheim. Auch Maxdorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Familien und Berufspendler.
Fazit: Viel Raum, solides Fundament und ein Ort mit Entwicklungspotenzial. Dieses Haus in Birkenheide bietet die ideale Basis für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Wer Eigeninitiative nicht scheut und Wert auf Lage und Möglichkeiten legt, findet hier eine Immobilie mit Zukunft.