| Selling Price | 600.000 € |
|---|---|
| Courtage | 35.700,-€ |
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite von ca. 8,40 % dar. Das unter Denkmalschutz stehende Objekt befindet sich auf einem ca. 570 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 664 m².
Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten. Auf den Regelgeschossen befinden sich jeweils zwei Wohnungen pro Etage. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Anbau im Hinterhof, in dem sich eine weitere Wohneinheit befindet.
Die Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer und bieten Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 72 m². Durch die gefragten Wohnungsgrößen spricht das Objekt eine breite Mieterzielgruppe an und gewährleistet eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich heute in einem sehr guten und modernisierten Zustand. Laufende Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen haben maßgeblich zur Werterhaltung der Immobilie beigetragen. Sämtliche Wohneinheiten sind derzeit vollständig vermietet und generieren stabile sowie kontinuierliche Mieteinnahmen.
Dank der Kombination aus Denkmalschutz, gepflegtem Zustand, Vollvermietung und attraktiver Rendite bietet dieses Objekt Investoren die Möglichkeit, in eine nachhaltig rentable Wohnimmobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
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