Published on 16/08/2026 · Last checked on 17/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 251 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Plot area | 858 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,589.64 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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More financing calculators and assumptionsRuhe bekommt hier Raum. Alltag wird leicht. Privatsphäre und Offenheit finden eine stimmige Balance. Auf einem ca. 858 m² großen Grundstück entfaltet dieses gepflegte Architektenhaus in massiver Bauweise ein Wohngefühl, das Struktur, Weite und Flexibilität miteinander verbindet.
Errichtet im Jahr 1994, verteilen sich auf zwei Ebenen insgesamt ca. 251 m² Wohnfläche in zwei klar getrennte Wohneinheiten, ergänzt um großzügige Kellerflächen. Eine Gas Brennwertheizung Baujahr 2006 mit integrierter Solarthermieanlage und Speicher unterstützt den alltagstauglichen Charakter, während Doppelgarage, Carport und insgesamt ca. 8 Stellplätze Ordnung, Ankommen und Beweglichkeit mitdenken. Drei Terrassen und eigene Gartenbereiche je Einheit rahmen das Wohnen im Freien ein.
Der Zuschnitt wirkt durchdacht und konsequent: Jede Einheit besitzt einen eigenen Eingang, eigene Außenflächen und einen eigenen Teilkeller mit drei Räumen. So entsteht ein Haus, das gemeinsam gedacht werden kann und dennoch getrennte Wege erlaubt, als Generationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
In Wohneinheit 1 öffnet sich im Erdgeschoss ein gefliester Flur, von dem aus Treppe und Keller bequem erreichbar bleiben. Die Küche bietet viel Platz und nimmt neben der Arbeitszone auch einen großen Essbereich auf. Ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken ergänzt diese Ebene. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt, bodentiefe Fenster führen Licht und Gartenblick zusammen und verbinden den Raum direkt mit Terrasse und privatem Garten.
Im Dachgeschoss von Wohneinheit 1 entsteht Rückzug mit klarer Aufteilung: Ein Vollbad mit Badewanne und separater Dusche, zwei Schlafzimmer und als besondere Note der voll verglaste Wintergarten, direkt vom größeren Schlafzimmer aus erreichbar. Wohneinheit 2 setzt im Erdgeschoss auf behaglichen Charme, mit großer heller Küche samt Einbauküche, Duschbad und einem hellen Wohnzimmer, dessen Kamin und bodentiefe Fenster Elemente zur eigenen Terrasse und in den Garten mit Brunnen überleiten. Oben ordnen sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Vollbad, während der eigene Teilkeller zusätzliche Struktur schafft.
So vereint dieses Haus Komfort, Offenheit und Privatsphäre. Zwei Wohneinheiten, zwei Gartenwelten, ein klarer Rahmen für Alltag und Rückzug. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit Raum für das Wesentliche.
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