| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 251 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 858 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 173 m² |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.589,64 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQui la tranquillità trova spazio. La quotidianità diventa semplice. Privacy e apertura trovano un equilibrio armonioso. Su un terreno di ca. 858 m², questa curata casa d’architetto costruita con struttura massiccia sviluppa una sensazione abitativa che unisce struttura, ampiezza e flessibilità.
Costruita nel 1994, su due livelli offre complessivamente ca. 251 m² di superficie abitabile, suddivisi in due unità abitative chiaramente separate, integrate da ampi spazi cantina. Un impianto di riscaldamento a gas a condensazione, costruito nel 2006, con impianto solare termico e accumulatore integrati, sostiene il carattere funzionale della casa, mentre il garage doppio, il posto auto coperto e complessivamente ca. 8 posti auto garantiscono ordine, comodità e mobilità. Tre terrazze e aree verdi private per ciascuna unità incorniciano la vita all’aperto.
La distribuzione appare studiata e coerente: ogni unità dispone di un proprio ingresso, di spazi esterni privati e di una propria parte di cantina con tre locali. Nasce così una casa concepibile come abitazione comune, ma che consente comunque percorsi separati, come casa multigenerazionale o come combinazione di uso proprio e locazione.
Nell’unità abitativa 1, al piano terra, si apre un corridoio piastrellato dal quale scale e cantina rimangono comodamente accessibili. La cucina offre molto spazio e accoglie, oltre alla zona di lavoro, anche un’ampia area pranzo. Un bagno con luce naturale, doccia, WC e lavabo completa questo livello. L’ampio soggiorno costituisce il fulcro della casa; le finestre a tutta altezza riuniscono luce e vista sul giardino e collegano direttamente l’ambiente alla terrazza e al giardino privato.
Nel piano mansardato dell’unità abitativa 1 si crea un ambiente riservato dalla distribuzione chiara: un bagno completo con vasca e doccia separata, due camere da letto e, come elemento distintivo, il giardino d’inverno completamente vetrato, accessibile direttamente dalla camera da letto più grande. L’unità abitativa 2 punta al piano terra su un fascino accogliente, con una grande cucina luminosa dotata di cucina componibile, bagno con doccia e un luminoso soggiorno, il cui camino e le finestre a tutta altezza conducono alla terrazza privata e al giardino con pozzo. Al piano superiore si trovano due camere da letto e un ulteriore bagno completo, mentre la propria parte di cantina crea ulteriore struttura.
Questa casa unisce così comfort, apertura e privacy. Due unità abitative, due mondi verdi, una cornice chiara per la quotidianità e il ritiro. Qui non nasce semplicemente una superficie abitabile, ma una casa con spazio per ciò che conta davvero.
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