Haus, Hof und Garten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Bäder, Balkone
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 210 m² |
| Year built | 1964 |
| Bedrooms | 4 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Plot area | 679 m² |
|---|---|
| Parking spaces | 3 |
| Condition | Well kept |
| Floors in the building | 2 |
| Purchase price | 630.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,000.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsDieses gepflegte und modernisierte Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Karlsdorf-Neuthard bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage – hier profitieren Sie von großzügigem Wohnraum, einem schönen Grundstück und einem sehr guten technischen Zustand.
Das Haus verfügt über zwei nahezu identische 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Badezimmer und mehreren flexibel nutzbaren Räumen. Die durchdachten Grundrisse, hellen Wohnbereiche und die großzügigen Wohnküchen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss wurde rollstuhlgerecht umgebaut. In diesem Zuge wurde eine Rollstuhlrampe vom Hof auf die Terrasse angebaut und das Badezimmer modernisiert, unter anderem mit begehbarer Dusche. Auch junge Familien mit Kinderwagen können sich über die Rampe freuen.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Der liebevoll angelegte Garten mit Kirsch- und Feigenbaum lädt zum Entspannen ein. Eine überdachte Hoffläche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Das Nebengebäude verfügt über 2 Garagen für bspw. Pkw, Gartengeräte, Fahrräder oder Motorrad, eine zusätzliche Waschküche, sowie einen Hühnerstall mit eingezäuntem Hühnerhof. Neben dem Haus ist zudem eine weitere Doppelgarage.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen hervorragenden Pflegezustand. Eine seltene Gelegenheit für Familien,
mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen oder Wohnen und Vermieten
ideal zu kombinieren.
Energienachweis vorhanden.
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Die beliebte Gemeinde Karlsdorf-Neuthard vereint naturnahes Wohnen mit einer
hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und
öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Durch die unmittelbare Nähe zur B35, A5 und den ÖPNV-Anbindungen
bestehen optimale Verbindungen nach Bruchsal, Karlsruhe und in die gesamte
Region. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Saalbachniederung sowie zahlreiche
Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeitwert.
630.000 € Rare opportunity in the Musikerviertel / Large garden / Plenty of living space76689 Karlsdorf-Neuthard
269.000 € Detached house with garden & courtyard: Renovation project with potential for expansion76689 Karlsdorf– Karlsdorf
990.000 € 3-family house on a leasehold property / 2 apartments available soon76689 Karlsdorf-Neuthard
