| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 54 m² |
| Year built | 1905 |
| Bedrooms | 1 |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
|---|
| Purchase price | 449.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,314.81 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsWOHNEN MIT ZEITLOSER ELEGANZ
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung verbindet den historischen Charme eines Berliner Gründerzeithauses mit hochwertigem, zeitgemäßem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2026 präsentiert sie sich als Erstbezug und überzeugt durch eine durchdachte Gestaltung sowie sorgfältig ausgewählte Materialien und Ausstattungsdetails.
Gelegen im ruhigen Hinterhaus eines gepflegten Altbaus, bietet die Wohnung eine angenehme und geschützte Wohnatmosphäre mitten im begehrten Prenzlauer Berg. Die zweiseitige Ausrichtung sorgt mit dem Wohnbereich nach Westen sowie Schlafzimmer, Küche und Badezimmer nach Osten für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Stuckdecken, klassische Kassettentüren mit hochwertigen Messingbeschlägen, aufgearbeitete Holzdielen und rund drei Meter hohe Decken bewahren den charakteristischen Charme des Berliner Altbaus und verbinden ihn mit einer klaren, zeitlosen Gestaltung.
Der gut geschnittene Grundriss wird vom großzügigen Wohnzimmer als Mittelpunkt der Wohnung geprägt. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.
Die maßgefertigte Einbauküche überzeugt mit grifflosen Fronten, hochwertigen Einbaugeräten und sorgfältig ausgewählten Materialien. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein.
Ein besonderes Highlight ist das hochwertig gestaltete Badezimmer mit großformatigem Feinsteinzeug in Natursteinoptik, großzügiger begehbarer Regendusche mit rahmenloser Glasabtrennung, mattschwarzen Unterputzarmaturen und einem maßgefertigten Waschtisch mit indirekter Beleuchtung.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer sowie einen einladenden Flur mit einer geräumigen Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Eine charaktervolle Altbauwohnung für alle, die historische Architektur, hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design miteinander verbinden möchten.
First occupancy after high-quality gut renovation (2026) – Historic old-building charm combined with exclusive features and timeless design
Quiet rear-building location – A sheltered residential atmosphere in the heart of popular Prenzlauer Berg, away from traffic
Lovingly preserved period details – Ceilings around 3 metres high, ornate stucco, panelled doors with brass fittings and high-quality wooden floorboards
Exclusive features – Designer bathroom with walk-in rainfall shower, custom-built fitted kitchen and carefully selected materials of the highest standard
Prime location between Kollwitzkiez and Winsviertel – Surrounded by charming cafés, excellent restaurants, small boutiques and weekly markets, and just a few minutes’ walk from Volkspark Friedrichshain and Kollwitzplatz
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten und harmonischen Wohnungseigentümergemeinschaft, die ein angenehmes und wertbeständiges Wohnumfeld bietet. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil schafft zusätzlichen praktischen Stauraum. Die großzügig bemessene Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft unterstreicht die nachhaltige Instandhaltung des Gebäudes und bietet eine solide Grundlage für den langfristigen Werterhalt der Immobilie.
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Located between Kollwitzkiez and Winsviertel, the apartment is situated in one of Berlin’s most sought-after and value-stable micro-locations. The neighbourhood combines historic Wilhelminian-era architecture, exceptional culinary diversity, charming cafés, independent boutiques and extensive green spaces to create a living environment that is known and appreciated far beyond Berlin’s borders. The immediate proximity to Kollwitzplatz, Helmholtzplatz and Volkspark Friedrichshain, together with excellent connections to Berlin city centre, makes this address one of the capital’s most attractive residential locations.
449.000 € First occupancy after renovation in an old building in Prenzlauer Berg between Kollwitzkiez & Winsviertel | Commission-free10405 Berlin
399.900 € Stylish 2-room apartment in a sought-after location in Winsviertel10405 Berlin
335.000 € Move-in-ready gem in Winsviertel | High-quality renovation | New fitted kitchen10405 Berlin– Prenzlauer Berg
