| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 54 m² |
| Anno costruito | 1905 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|
| Prezzo di acquisto | 449.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.314,81 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Diese außergewöhnliche Altbauwohnung verbindet den historischen Charme eines Berliner Gründerzeithauses mit hochwertigem, zeitgemäßem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2026 präsentiert sie sich als Erstbezug und überzeugt durch eine durchdachte Gestaltung sowie sorgfältig ausgewählte Materialien und Ausstattungsdetails.
Gelegen im ruhigen Hinterhaus eines gepflegten Altbaus, bietet die Wohnung eine angenehme und geschützte Wohnatmosphäre mitten im begehrten Prenzlauer Berg. Die zweiseitige Ausrichtung sorgt mit dem Wohnbereich nach Westen sowie Schlafzimmer, Küche und Badezimmer nach Osten für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Stuckdecken, klassische Kassettentüren mit hochwertigen Messingbeschlägen, aufgearbeitete Holzdielen und rund drei Meter hohe Decken bewahren den charakteristischen Charme des Berliner Altbaus und verbinden ihn mit einer klaren, zeitlosen Gestaltung.
Der gut geschnittene Grundriss wird vom großzügigen Wohnzimmer als Mittelpunkt der Wohnung geprägt. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.
Die maßgefertigte Einbauküche überzeugt mit grifflosen Fronten, hochwertigen Einbaugeräten und sorgfältig ausgewählten Materialien. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein.
Ein besonderes Highlight ist das hochwertig gestaltete Badezimmer mit großformatigem Feinsteinzeug in Natursteinoptik, großzügiger begehbarer Regendusche mit rahmenloser Glasabtrennung, mattschwarzen Unterputzarmaturen und einem maßgefertigten Waschtisch mit indirekter Beleuchtung.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer sowie einen einladenden Flur mit einer geräumigen Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Eine charaktervolle Altbauwohnung für alle, die historische Architektur, hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design miteinander verbinden möchten.
Prima occupazione dopo una ristrutturazione completa di alta qualità (2026) – Il fascino storico dell’edificio d’epoca si unisce a dotazioni esclusive e a un design senza tempo
Posizione tranquilla nell’edificio posteriore – Atmosfera abitativa protetta nel cuore del rinomato Prenzlauer Berg, lontano dal traffico stradale
Affascinanti dettagli d’epoca – Soffitti alti circa 3 metri, stucchi artistici, porte a riquadri con ferramenta in ottone e pregiati pavimenti in legno
Dotazioni esclusive – Bagno di design con doccia a pioggia walk-in, cucina componibile su misura e materiali selezionati di altissimo livello
Posizione eccellente tra Kollwitzkiez e Winsviertel – Circondata da incantevoli caffè, ristoranti eccellenti, piccole boutique e mercati settimanali, nonché a pochi minuti a piedi dal Volkspark Friedrichshain e da Kollwitzplatz
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten und harmonischen Wohnungseigentümergemeinschaft, die ein angenehmes und wertbeständiges Wohnumfeld bietet. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil schafft zusätzlichen praktischen Stauraum. Die großzügig bemessene Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft unterstreicht die nachhaltige Instandhaltung des Gebäudes und bietet eine solide Grundlage für den langfristigen Werterhalt der Immobilie.
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Situato tra Kollwitzkiez e Winsviertel, l’appartamento si trova in una delle microzone più ambite e stabili dal punto di vista del valore di Berlino. Il quartiere unisce l’architettura storica dell’epoca guglielmina, un’eccezionale varietà gastronomica, incantevoli caffè, boutique indipendenti e ampie aree verdi, creando un contesto abitativo conosciuto e apprezzato ben oltre i confini di Berlino. La vicinanza immediata a Kollwitzplatz, Helmholtzplatz e Volkspark Friedrichshain, nonché gli eccellenti collegamenti con il centro di Berlino, rendono questo indirizzo una delle zone residenziali più attraenti della capitale in assoluto.
449.000 € Prima occupazione dopo ristrutturazione in un edificio d’epoca a Prenzlauer Berg tra Kollwitzkiez e Winsviertel | Senza commissione10405 Berlin
399.900 € Elegante appartamento di 2 locali in una posizione ricercata nel quartiere Wins10405 Berlin
335.000 € Gioiello pronto per essere abitato nel quartiere Wins | Ristrutturato con materiali di pregio | Nuova cucina componibile10405 Berlin– Prenzlauer Berg
