Altbau-Erstbezug in Prenzlauer Berg zwischen Kollwitzkiez & Winsviertel | Provisionsfrei

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

WOHNEN MIT ZEITLOSER ELEGANZ

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung verbindet den historischen Charme eines Berliner Gründerzeithauses mit hochwertigem, zeitgemäßem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2026 präsentiert sie sich als Erstbezug und überzeugt durch eine durchdachte Gestaltung sowie sorgfältig ausgewählte Materialien und Ausstattungsdetails.

Gelegen im ruhigen Hinterhaus eines gepflegten Altbaus, bietet die Wohnung eine angenehme und geschützte Wohnatmosphäre mitten im begehrten Prenzlauer Berg. Die zweiseitige Ausrichtung sorgt mit dem Wohnbereich nach Westen sowie Schlafzimmer, Küche und Badezimmer nach Osten für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Stuckdecken, klassische Kassettentüren mit hochwertigen Messingbeschlägen, aufgearbeitete Holzdielen und rund drei Meter hohe Decken bewahren den charakteristischen Charme des Berliner Altbaus und verbinden ihn mit einer klaren, zeitlosen Gestaltung.

Der gut geschnittene Grundriss wird vom großzügigen Wohnzimmer als Mittelpunkt der Wohnung geprägt. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.

Die maßgefertigte Einbauküche überzeugt mit grifflosen Fronten, hochwertigen Einbaugeräten und sorgfältig ausgewählten Materialien. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein.

Ein besonderes Highlight ist das hochwertig gestaltete Badezimmer mit großformatigem Feinsteinzeug in Natursteinoptik, großzügiger begehbarer Regendusche mit rahmenloser Glasabtrennung, mattschwarzen Unterputzarmaturen und einem maßgefertigten Waschtisch mit indirekter Beleuchtung.

Abgerundet wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer sowie einen einladenden Flur mit einer geräumigen Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Eine charaktervolle Altbauwohnung für alle, die historische Architektur, hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design miteinander verbinden möchten.

Ausstattung laut Anbieter

Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung (2026) – Historischer Altbaucharme vereint mit exklusiver Ausstattung und zeitlosem Design

Ruhige Hinterhauslage – Geschützte Wohnatmosphäre mitten im beliebten Prenzlauer Berg, fernab des Straßenverkehrs

Liebevolle Altbaudetails – Rund 3 Meter hohe Decken, kunstvoller Stuck, Kassettentüren mit Messingbeschlägen und hochwertige Holzdielen

Exklusive Ausstattung – Designerbad mit begehbarer Regendusche, maßgefertigte Einbauküche und ausgewählte Materialien auf höchstem Niveau

Top-Lage zwischen Kollwitzkiez und Winsviertel – Umgeben von charmanten Cafés, ausgezeichneten Restaurants, kleinen Boutiquen und Wochenmärkten sowie nur wenige Gehminuten vom Volkspark Friedrichshain und Kollwitzplatz entfernt

Sonstiges

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten und harmonischen Wohnungseigentümergemeinschaft­, die ein angenehmes und wertbeständiges Wohnumfeld bietet. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil schafft zusätzlichen praktischen Stauraum. Die großzügig bemessene Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft­ unterstreicht die nachhaltige Instandhaltung des Gebäudes und bietet eine solide Grundlage für den langfristigen Werterhalt der Immobilie.

Lage

Lagebeschreibung

Zwischen Kollwitzkiez und Winsviertel gelegen, befindet sich die Wohnung in einer der begehrtesten und wertstabilsten Mikrolagen Berlins. Das Quartier vereint historische Gründerzeitarchitektur, eine außergewöhnliche gastronomische Vielfalt, charmante Cafés, individuelle Boutiquen und weitläufige Grünanlagen zu einem Lebensumfeld, das weit über die Grenzen Berlins hinaus bekannt ist und geschätzt wird. Die unmittelbare Nähe zum Kollwitzplatz, Helmholtzplatz und Volkspark Friedrichshain sowie die hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum machen diese Adresse zu einer der attraktivsten Wohnlagen der Hauptstadt überhaupt.