| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 54 m² |
| Année de construction | 1905 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|
| Prix d'achat | 449.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 314,81 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesWOHNEN MIT ZEITLOSER ELEGANZ
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung verbindet den historischen Charme eines Berliner Gründerzeithauses mit hochwertigem, zeitgemäßem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2026 präsentiert sie sich als Erstbezug und überzeugt durch eine durchdachte Gestaltung sowie sorgfältig ausgewählte Materialien und Ausstattungsdetails.
Gelegen im ruhigen Hinterhaus eines gepflegten Altbaus, bietet die Wohnung eine angenehme und geschützte Wohnatmosphäre mitten im begehrten Prenzlauer Berg. Die zweiseitige Ausrichtung sorgt mit dem Wohnbereich nach Westen sowie Schlafzimmer, Küche und Badezimmer nach Osten für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Stuckdecken, klassische Kassettentüren mit hochwertigen Messingbeschlägen, aufgearbeitete Holzdielen und rund drei Meter hohe Decken bewahren den charakteristischen Charme des Berliner Altbaus und verbinden ihn mit einer klaren, zeitlosen Gestaltung.
Der gut geschnittene Grundriss wird vom großzügigen Wohnzimmer als Mittelpunkt der Wohnung geprägt. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.
Die maßgefertigte Einbauküche überzeugt mit grifflosen Fronten, hochwertigen Einbaugeräten und sorgfältig ausgewählten Materialien. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein.
Ein besonderes Highlight ist das hochwertig gestaltete Badezimmer mit großformatigem Feinsteinzeug in Natursteinoptik, großzügiger begehbarer Regendusche mit rahmenloser Glasabtrennung, mattschwarzen Unterputzarmaturen und einem maßgefertigten Waschtisch mit indirekter Beleuchtung.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer sowie einen einladenden Flur mit einer geräumigen Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Eine charaktervolle Altbauwohnung für alle, die historische Architektur, hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design miteinander verbinden möchten.
Première occupation après une rénovation complète de grande qualité (2026) – Le charme historique d’un immeuble ancien allié à un équipement exclusif et à un design intemporel
Situation calme en cour arrière – Atmosphère résidentielle protégée au cœur du très prisé Prenzlauer Berg, à l’écart de la circulation
Détails raffinés de l’ancien – Plafonds d’environ 3 mètres de hauteur, stucs artistiques, portes à panneaux avec ferrures en laiton et parquet en bois de qualité
Équipement exclusif – Salle de bains design avec douche à effet pluie à l’italienne, cuisine intégrée sur mesure et matériaux sélectionnés de très haut niveau
Emplacement privilégié entre Kollwitzkiez et Winsviertel – Entouré de cafés de charme, d’excellents restaurants, de petites boutiques et de marchés hebdomadaires, et à seulement quelques minutes à pied du Volkspark Friedrichshain et de la Kollwitzplatz
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten und harmonischen Wohnungseigentümergemeinschaft, die ein angenehmes und wertbeständiges Wohnumfeld bietet. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil schafft zusätzlichen praktischen Stauraum. Die großzügig bemessene Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft unterstreicht die nachhaltige Instandhaltung des Gebäudes und bietet eine solide Grundlage für den langfristigen Werterhalt der Immobilie.
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Situé entre Kollwitzkiez et Winsviertel, l’appartement se trouve dans l’un des micro-emplacements les plus prisés et les plus stables de Berlin. Le quartier associe une architecture historique de l’époque wilhelmienne, une diversité gastronomique exceptionnelle, des cafés de charme, des boutiques indépendantes et de vastes espaces verts, offrant un cadre de vie connu et apprécié bien au-delà des limites de Berlin. La proximité immédiate de la Kollwitzplatz, de l’Helmholtzplatz et du Volkspark Friedrichshain, ainsi que l’excellente desserte vers le centre de Berlin, font de cette adresse l’un des quartiers résidentiels les plus attrayants de la capitale.
449.000 € Première occupation après rénovation dans un immeuble ancien à Prenzlauer Berg entre Kollwitzkiez et Winsviertel | Sans commission10405 Berlin
399.900 € Élégant appartement de 2 pièces dans un emplacement prisé du Winsviertel10405 Berlin
335.000 € Bijou prêt à emménager dans le quartier de Wins | Rénové avec des matériaux haut de gamme | Nouvelle cuisine équipée10405 Berlin– Prenzlauer Berg
