| Selling Price | 1.330.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In Magdeburg Ottersleben steht ein Mehrfgenerationenobjekt zum Verkauf, das keine Kompromisse kennt.
Die Anlage überzeugt mit gesamt 380 Quadratmetern Wohnfläche für 3 Wohngebäude: 12 Zimmern, 7 Schlafzimmern und 6 Bädern – verteilt auf zwei Etagen, die Raum für mehrere Generationen, Mieteinheiten oder eine großzügige Eigennutzung bieten.
Hinzu kommen 180 Quadratmeter Nutzfläche, die vielfältige Möglichkeiten eröffnen.
Allgemeine Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Immobilienpaket, bestehend aus:
1. einem Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit (ideal für Büro, Praxis, Ladengeschäft oder Dienstleistung). Momentan ist der Zugang von der Hofseite. Die Wohneinheit hat einen eigenen Zugang. Sie haben aber auch die Möglichkeit den alten Zugang straßenseitig wieder herzustellen. So dass auch eine Fremdvermietung der Gewerbeeinheit als Option im Raum steht.
2. einem weiteren Einfamilienhaus sowie
3. einem Bungalow mit zwei separaten Wohneinheiten, der teilmöbliert übergeben wird.
Insgesamt bietet das Anwesen mehrere abgeschlossene Wohn- und Nutzungseinheiten, von denen drei Wohneinheiten bereits vermietet sind und somit sofortige Mieteinnahmen generieren. Die bestehenden Mietverträge können mit Kauf der Immobilie sofort aufgehoben werden. Die Kombination aus Eigennutzung, Vermietung und gewerblicher Nutzung eröffnet zahlreiche Gestaltungs- und Renditemöglichkeiten. Die Gebäude sind funktional angeordnet und ermöglichen sowohl Mehrgenerationenwohnen als auch gemeinschaftliche oder betreute Wohnformen.
Alle Bauunterlagen, Grundrisse, Innenaufnahmen und die Energieausweise für jedes einzelne Gebäude erhalten Sie mit Ihrer Anfrage über den Kundensupport.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sie suchen ein Wohn- und Gewerbeobjekt in Magdeburg mit Potenzial, zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren? Dann bietet Ihnen diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und langfristiger Perspektive. Dann starten Sie noch heute Ihre Anfrage.