Exceptional lakeside residence in Bestensee: first occupancy, fully equipped, parking space, energy efficiency class A+, COMMISSION-FREE

Key facts

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About this apartment

Diese Wohnung wurde nicht einfach nur gebaut – sie wurde auch mit viel Liebe und Hingabe als absoluter Wohlfühlort eingerichtet. Das Objekt befindet sich im Obergeschoss eines kleinen, familiären Hauses mit nur 5 Einheiten, direkt in der ersten Reihe am Pätzer Vordersee.

Obwohl das Haus 2020 fertiggestellt wurde, handelt es sich hier um einen echten, unberührten Erstbezug. Jedes Möbelstück und alle Geräte wurden eigens für diese Wohnung gekauft und sind komplett neu und unbenutzt. Hier wurde an alles gedacht: Sie kommen an, packen Ihre Koffer aus und leben einfach los – ohne den typischen Renovierungs- oder Möbelaufbaustress.

Die Lage verbindet vollkommene Ruhe mit praktischer Nähe zum Alltag. Sie leben mitten in der reinen Natur: Wenn Sie auf Ihrem großen Balkon sitzen, hören Sie täglich den Kuckuck rufen und genießen die Jahreszeiten im Wandel. Durch die großen Fensterfronten haben Sie im Winter einen freien Blick auf das glitzernde Wasser, während sich das Panorama im Sommer in einen tiefen, beruhigenden Waldblick verwandelt.

Trotz dieser idyllischen Abgeschiedenheit ist der Bahnhof (900m) und Bus (100m) schnell erreicht. Sie sind perfekt an das Berliner Umland angebunden und kombinieren das Leben am See problemlos mit der Stadt. Ihr eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus rundet den Komfort ab.

Fittings and features, as described

* Wohlfühl-Räume: Offener, heller Wohn- und Essbereich, gemütliches Schlafzimmer.
* Der Home-Office-Bereich: Eine perfekt integrierte, ca. 4 qm große Ankleide, die bewusst so konzipiert wurde, dass sie ideal als ruhiger und kompakter Arbeitsplatz genutzt werden kann.
* Abstellraum (innen): Ein praktischer Raum in der Wohnung, in dem die unbenutzte Waschmaschine und der Trockner betriebsbereit auf ihren ersten Einsatz warten.
* Abstellraum (außen): Zusätzlicher, wertvoller Stauraum außerhalb der Wohnung.
* Komfort: Energieeffizienzklasse A+, behagliche Fußbodenheizung und schnelles Glasfaser-Internet.
* Vollausstattung: Einbauküche, Esstisch, Stühle, Couch, Bett, Schränke, Waschmaschine und Trockner.

Einbauküche vorhanden.
Bodenbelag: Parkett, Fliesen.
Heizung: Fußbodenheizung.
Aufzug vorhanden.
Keller vorhanden.

Other

Das Objekt wird ausschließlich voll ausgestattet übergeben. Sämtliche Möbel und Einbauten, sowie alle technischen Geräte wurden speziell für diese Räume angeschafft und sind absolut unbenutzt. Sie erwerben hier ein schlüsselfertiges Gesamtkonzept, in das Sie ohne Renovierungsstress und Möbelaufbau direkt einziehen können.

Steuervorteil beim Kauf möglich: Da die unbenutzte Ausstattung im Kaufvertrag separat ausgewiesen werden kann, sparen Sie bei der Grunderwerbsteuer und den Notarkosten.

Hinweis für Interessenten: Das Objekt wird ausschließlich voll ausgestattet übergeben. Sämtliche Möbel und Einbauten, sowie alle technischen Geräte wurden speziell für diese Räume angeschafft und sind absolut unbenutzt. Sie erwerben hier ein schlüsselfertiges Gesamtkonzept, in das Sie ohne Renovierungsstress und Möbelaufbau direkt einziehen können.

Steuervorteil beim Kauf möglich: Da die unbenutzte Ausstattung im Kaufvertrag separat ausgewiesen werden kann, sparen Sie bei der Grunderwerbsteuer und den Notarkosten.

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