Propriété exceptionnelle au bord du lac à Bestensee : première occupation, équipement complet, place de stationnement, classe d’efficacité énergétique A+, SANS COMMISSION

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement n’a pas été simplement construit – il a également été aménagé avec beaucoup d’amour et de dévouement pour devenir un véritable havre de bien-être. Le bien se situe à l’étage supérieur d’une petite maison familiale de seulement 5 unités, directement en première ligne au bord du Pätzer Vordersee.

Bien que la maison ait été achevée en 2020, il s’agit ici d’une véritable première occupation, intacte. Chaque meuble et tous les appareils ont été achetés spécialement pour cet appartement et sont entièrement neufs et inutilisés. Tout a été prévu : vous arrivez, déballez vos valises et commencez simplement à vivre – sans le stress habituel des travaux de rénovation ou du montage des meubles.

L’emplacement associe un calme absolu à une proximité pratique du quotidien. Vous vivez au cœur d’une nature préservée : assis sur votre grand balcon, vous entendez chaque jour le coucou chanter et profitez de l’évolution des saisons. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficiez en hiver d’une vue dégagée sur l’eau scintillante, tandis qu’en été, le panorama se transforme en une vue profonde et apaisante sur la forêt.

Malgré cet isolement idyllique, la gare (900m) et l’arrêt de bus (100m) sont rapidement accessibles. Vous êtes parfaitement relié à la périphérie de Berlin et combinez sans difficulté la vie au bord du lac avec la ville. Votre propre place de stationnement directement devant la maison complète ce confort.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

* Pièces dédiées au bien-être : espace de vie et salle à manger ouvert et lumineux, chambre à coucher confortable.
* L’espace de télétravail : un dressing parfaitement intégré d’environ 4 qm, conçu délibérément pour pouvoir être utilisé comme espace de travail calme et compact.
* Débarras (intérieur) : une pièce pratique dans l’appartement, où le lave-linge et le sèche-linge inutilisés attendent, prêts à servir pour la première fois.
* Débarras (extérieur) : espace de rangement supplémentaire et précieux à l’extérieur de l’appartement.
* Confort : classe d’efficacité énergétique A+, chauffage au sol agréable et Internet rapide par fibre optique.
* Équipement complet : cuisine intégrée, table à manger, chaises, canapé, lit, armoires, lave-linge et sèche-linge.

Cuisine intégrée présente.
Revêtement de sol : parquet, carrelage.
Chauffage : chauffage au sol.
Ascenseur présent.
Cave présente.

Autres

Le bien est remis exclusivement entièrement équipé. Tous les meubles et aménagements intégrés, ainsi que tous les appareils techniques, ont été achetés spécialement pour ces pièces et sont absolument inutilisés. Vous acquérez ici un concept global clé en main dans lequel vous pouvez emménager directement, sans stress lié aux travaux de rénovation ni montage des meubles.

Avantage fiscal possible lors de l’achat : comme l’équipement inutilisé peut être mentionné séparément dans le contrat de vente, vous économisez sur la taxe de mutation immobilière et les frais de notaire.

Remarque pour les personnes intéressées : Le bien est remis exclusivement entièrement équipé. Tous les meubles et aménagements intégrés, ainsi que tous les appareils techniques, ont été achetés spécialement pour ces pièces et sont absolument inutilisés. Vous acquérez ici un concept global clé en main dans lequel vous pouvez emménager directement, sans stress lié aux travaux de rénovation ni montage des meubles.

Avantage fiscal possible lors de l’achat : comme l’équipement inutilisé peut être mentionné séparément dans le contrat de vente, vous économisez sur la taxe de mutation immobilière et les frais de notaire.

Emplacement