Esclusiva residenza sul lago a Bestensee: prima occupazione, dotazione completa, posto auto, classe di efficienza energetica A+, SENZA PROVVIGIONE

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo appartamento non è stato semplicemente costruito: è stato arredato con grande amore e dedizione come un autentico luogo del benessere. L’immobile si trova al piano superiore di una piccola casa familiare con sole 5 unità, direttamente in prima fila sul Pätzer Vordersee.

Sebbene la casa sia stata completata nel 2020, si tratta di un autentico primo utilizzo, intatto. Ogni mobile e tutti gli elettrodomestici sono stati acquistati appositamente per questo appartamento e sono completamente nuovi e mai utilizzati. Qui è stato pensato a tutto: arrivate, disfate le valigie e iniziate semplicemente a vivere, senza il tipico stress dei lavori di ristrutturazione o del montaggio dei mobili.

La posizione coniuga una tranquillità assoluta con la pratica vicinanza alla vita quotidiana. Vivete immersi nella natura incontaminata: quando siete seduti sul vostro ampio balcone, ascoltate ogni giorno il canto del cuculo e godetevi il mutare delle stagioni. Grazie alle ampie vetrate, in inverno avrete una vista libera sull’acqua scintillante, mentre in estate il panorama si trasforma in una profonda e rilassante vista sul bosco.

Nonostante questo idilliaco isolamento, la stazione ferroviaria (900m) e la fermata dell’autobus (100m) sono rapidamente raggiungibili. Siete perfettamente collegati alla periferia di Berlino e potete combinare senza difficoltà la vita sul lago con la città. Il vostro posto auto privato direttamente presso la casa completa il comfort.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

* Ambienti confortevoli: soggiorno e sala da pranzo open space e luminosi, accogliente camera da letto.
* L’home office: una cabina armadio perfettamente integrata di circa 4 mq, progettata consapevolmente per essere utilizzata idealmente come postazione di lavoro tranquilla e compatta.
* Ripostiglio (interno): un pratico ambiente nell’appartamento, dove la lavatrice e l’asciugatrice inutilizzate attendono, pronte all’uso, il loro primo impiego.
* Ripostiglio (esterno): ulteriore e prezioso spazio di stoccaggio fuori dall’appartamento.
* Comfort: classe di efficienza energetica A+, confortevole riscaldamento a pavimento e veloce connessione Internet in fibra ottica.
* Completamente arredato: cucina componibile, tavolo da pranzo, sedie, divano, letto, armadi, lavatrice e asciugatrice.

Cucina componibile presente.
Pavimentazione: parquet, piastrelle.
Riscaldamento: riscaldamento a pavimento.
Ascensore presente.
Cantina presente.

Altri

L’immobile viene ceduto esclusivamente completamente arredato e attrezzato. Tutti i mobili e gli arredi fissi, così come tutte le apparecchiature tecniche, sono stati acquistati appositamente per questi ambienti e sono assolutamente inutilizzati. Qui acquistate un progetto complessivo chiavi in mano, nel quale potete trasferirvi direttamente senza lo stress di lavori di ristrutturazione e del montaggio dei mobili.

Possibile vantaggio fiscale all’acquisto: poiché gli arredi inutilizzati possono essere indicati separatamente nel contratto di compravendita, risparmiate sull’imposta sul trasferimento immobiliare e sui costi notarili.

Nota per gli interessati: l’immobile viene ceduto esclusivamente completamente arredato e attrezzato. Tutti i mobili e gli arredi fissi, così come tutte le apparecchiature tecniche, sono stati acquistati appositamente per questi ambienti e sono assolutamente inutilizzati. Qui acquistate un progetto complessivo chiavi in mano, nel quale potete trasferirvi direttamente senza lo stress di lavori di ristrutturazione e del montaggio dei mobili.

Possibile vantaggio fiscale all’acquisto: poiché gli arredi inutilizzati possono essere indicati separatamente nel contratto di compravendita, risparmiate sull’imposta sul trasferimento immobiliare e sui costi notarili.

Posizione