Investment property in a quiet residential area in Lüneburg at Ebensberg: 3-room apartment with balcony & parking space

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About this dream apartment

Property Description

Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Ortsteil Ebensberg in Lüneburg. Die gepflegte Wohnanlage umfasst sieben Wohneinheiten und vermittelt dadurch eine angenehme, überschaubare Nachbarschaft.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch einen angenehmen Grundriss mit großzügiger Diele, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weiteren Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Der Balkon wurde bereits saniert und ist mit einer modernen Glasbrüstung ausgestattet.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht überwiegend dem Baujahr. In den Wohnräumen wurden Laminat- und Teppichböden verlegt.

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein eigener massiver Kellerraum mit Fenster. Gemeinschaftlich stehen außerdem ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von 2009.

Die Wohnung inklusive Stellplatz ist derzeit für eine Nettokaltmiete in Höhe von 530,00 € monatlich vermietet. Die aktuellen Mieter wohnen gern dort und würden das Mietverhältnis nach Möglichkeit gern fortsetzen. Auf Wunsch des Mieters wurden die Originalfotos mittels KI bearbeitet und die Möblierung vollständig entfernt. Die Räume wurden dabei möglichst unverändert dargestellt.

Sie haben Interesse an dieser gut geschnittenen Wohnung in einer schönen, ruhigen Lage in Lüneburg Ebensberg? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne das ausführliche Exposee mit weiteren Informationen zu.

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