| Selling Price | 1.690.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
In bester Wohnlage von Schwanstetten präsentiert sich dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.096 m².
Das Haus wurde 1976 erbaut und im Jahr 2023 vollständig kernsaniert sowie aufgestockt.
Dabei entstand ein Objekt auf Neubauniveau mit modernster Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und höchstem Wohnkomfort.
Die Gesamtwohnfläche von rund 310 m² verteilt sich auf zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 105 m² Wohnfläche sowie ein Einliegerzimmer mit Duschbad im Souterrain.
Jede Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine elegante Sanitärausstattung in Betonoptik mit bodengleichen Duschen, Badewanne und Gäste-WC im einheitlich modernen Stil.
Hochwertiges Parkett und klare Linien schaffen ein harmonisches, zeitloses Ambiente.
Der barrierefreie Zugang wird durch einen Etagenlift ins Obergeschoss gewährleistet (Investitionswert ca. 40.000 €).
Im Souterrain ergänzt ein 20 m² großer Hobbyraum das attraktive Raumangebot.
Für Fahrzeuge stehen drei Einzelgaragen mit vorgelagerten Stellplätzen, eine Tiefgarage im Kellergeschoss sowie ein imposantes, ca. 100 m² großes Doppelcarport (Wert ca. 70.000 €) zur Verfügung.
Die 10 cm stark wärmegedämmte Fassade, eine Photovoltaikanlage mit 10,27 kWp und 5 kW Batteriespeicherunterstreichen den energieeffizienten Charakter des Hauses.
Im Außenbereich laden eine sonnige Südterrasse im Erdgeschoss sowie eine wettergeschützte, teils verglaste Loggiaim Obergeschoss zum Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight ist der zweite, separat bebaubare Bauplatz auf dem Grundstück, der die Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses ermöglicht (siehe Lageplan).
Dieses Anwesen verbindet hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und exzellente Lage zu einem seltenen Angebot in Schwanstetten.
Kaufpreis: 1.690.000 Euro
Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.
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