| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 310 m² |
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1096 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 0,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una delle migliori zone residenziali di Schwanstetten si presenta questa straordinaria casa bifamiliare su un ampio terreno di ca. 1.096 m².
Questa esclusiva casa bifamiliare viene offerta nell’ambito di una vendita al miglior offerente – un’opportunità rara per contribuire personalmente a determinare il valore di questo immobile unico.
La casa è stata costruita nel 1976 e completamente ristrutturata e ampliata nel 2023.
È stata così realizzata una proprietà pari al nuovo, con dotazioni all’avanguardia, una concezione degli spazi ben studiata e il massimo comfort abitativo.
La superficie abitabile complessiva di circa 310 m² è distribuita su due ampi appartamenti di 4 locali, ciascuno di ca. 105 m² di superficie abitabile, nonché una camera indipendente con bagno con doccia nel seminterrato.
Ogni appartamento convince con ambienti inondati di luce, eleganti dotazioni sanitarie effetto cemento con docce a filo pavimento, vasca da bagno e bagno per gli ospiti, tutti caratterizzati da uno stile moderno e uniforme.
Il parquet di alta qualità e le linee essenziali creano un ambiente armonioso e senza tempo.
L’accesso senza barriere è garantito da un ascensore di piano fino al piano superiore (valore dell’investimento ca. 40.000 €).
Nel seminterrato, una sala hobby di 20 m² completa l’interessante offerta degli spazi.
Per i veicoli sono disponibili tre garage singoli con posti auto antistanti, un garage sotterraneo al piano interrato nonché un’imponente doppia tettoia per auto di ca. 100 m² (valore ca. 70.000 €).
La facciata termicamente isolata con uno spessore di 10 cm, un impianto fotovoltaico da 10,27 kWp e un accumulatore a batterie da 5 kW sottolineano il carattere efficiente dal punto di vista energetico della casa.
All’esterno, una soleggiata terrazza esposta a sud al piano terra e una loggia protetta dalle intemperie e parzialmente vetrata al piano superiore invitano al relax.
Un elemento di particolare rilievo è il secondo lotto edificabile, separato e edificabile, presente sul terreno, che consente la costruzione di un’ulteriore casa unifamiliare (vedi planimetria della posizione).
Questa proprietà combina dotazioni di alta qualità, un’architettura ben studiata e una posizione eccellente in un’offerta rara a Schwanstetten.
Una bella casa in cui rilassarsi e sentirsi a proprio agio.
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