| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 256 m² |
| Rooms | 16 |
|---|
| Property Area | 395 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 248.000 € |
|---|---|
| Courtage | 7% |
Dieses Haus von 1885 am Bach vereint gewachsene Struktur, sichtbare Originalsubstanz und Raum zur Weiterentwicklung – ein Ort für Menschen, die Lebensqualität bewusst aus Geschichte und eigener Gestaltung schöpfen. Besonders prägend ist das Atelier, ehemals eine eigenständige Gewerbeeinheit. Mit seiner restaurierten Fachwerkwand bewahrt es sichtbare Originalsubstanz und lässt sich bei Bedarf wieder als Gewerbe aktivieren – eine seltene Kombination aus Rückzug und Öffnung. Die etwa 260 m² Wohnfläche und weitere ca. 180 m² Nutzfläche bieten Spielraum für individuelles Wohnen, Arbeiten und kreatives Leben.
Von den aktuellen Eigentümern in Teilen renoviert, bleibt in diesem Haus zugleich bewusst Raum für eigene Entscheidungen. Vieles ist bereits angegangen, einiges darf noch weiterentwickelt werden, um dem Haus seinen eigenen Ausdruck zurückzugeben.
Die Ausstattung unterstreicht den authentischen Charakter und lädt dazu ein, Materialien und Details behutsam weiterzudenken. Die direkte Lage am Bach schafft eine ruhige Atmosphäre, die den Alltag entschleunigt. Ein Haus für Menschen, die nicht glattsanieren, sondern bewahren und weiterbauen möchten.
Energieausweis: wird derzeit erstellt.
Highlights:
• Atelier mit restaurierter Fachwerkwand und möglicher Reaktivierung als Gewerbeeinheit
• Gewachsenes Haus von 1885 mit erhaltener Originalsubstanz
• 16 Zimmer, ca. 260 m² Wohnfläche + ca. 180 m² Nutzfläche
• Zentrale Lage direkt am Bach im Schwarzwald
• Teilweise renoviert, mit Raum für eigene, werteorientierte Weiterentwicklung
• größtenteils Echtholzparkett
Wenn Sie sich für das Objekt, die bisherigen Maßnahmen oder einer möglichen Nutzung des Ateliers interessieren, ermöglichen wir Ihnen gerne eine persönliche Besichtigung mit ausreichend Zeit für Ihre eigenen Abwägungen.