| Selling Price | 299.000 € |
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| Courtage | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie, die zuletzt als gut eingeführte Bäckerei mit Café, Außensitzplätzen und Garten betrieben wurde. Das großzügige Grundstück umfasst 2.556 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für gastronomische Konzepte als auch für andere gewerbliche Vorhaben.
Ein besonderes Highlight ist der Pool mit gemütlicher Sitzecke, der zum Entspannen nach Feierabend einlädt und dem Anwesen einen besonderen Charme verleiht.
Das zweigeschossige Gebäude verfügt insgesamt über rund 644 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich:
- ein einladender Verkaufsraum
- sanitäre Anlagen
- eine große Produktionshalle mit praktischem Rolltor für einfache Anlieferungen
- ein zusätzlicher Veranstaltungsraum
- mehrere Nebenräume, die zuletzt als Lager- und Werkstatträume genutzt wurden
Die Raumaufteilung lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.
Im Obergeschoss sind Büroflächen sowie weitere Lagermöglichkeiten untergebracht.
Das Gebäude wurde 1970 errichtet und 2003 umfassend saniert. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, großzügige Flächen und das charmante Gesamtambiente. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!