| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 70 m² |
| Year built | 1967 |
| Bedrooms | 1 |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
|---|---|
| Floors in the building | 2 |
| Heating costs included in the service charge | No |
| Rent excluding bills | 980 € |
|---|---|
| Service charge | 125 € |
| Heating costs | 100 € |
| Total rent | 1205 € |
| Deposit | 2900€ |
| Price per m² | 17.21 €/m² |
Ausstattung: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne + Dusche und Kellerraum
Kurzbeschreibung:
Diese Dachgeschosswohnung im 2.Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Mietparteien wurde komplett neu ausgebaut – frisch, modern und ab Oktober 2026 zum Erstbezug bereit. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m², wobei die Grundfläche bei etwa 80 m² liegt. Die typischen Dachschrägen verleihen den Räumen einen wohnlichen Charakter, während große Fenster für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre sorgen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eines mit einem großen offenen Wohnraum mit viel Gestaltungsmöglichkeit und einem geräumigen, aber gleichzeitig gemütlichen Schlafzimmer. Eine passende Einbauküche mit Herd/Backofen und Dunstabzugshaube (ohne Kühlschrank) sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne runden das Angebot ab.
Neben einem Abstellraum im Keller gibt es zusätzlich reichlich Stauraum im Spitzboden direkt über der Wohnung.
Ideal für Singles oder Paare, die Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung schätzen und den großen Wohnbreich flexibel als Wohn- und Arbeitszimmer nutzen möchten.
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Bedarf gern eingesehen werden.
Art des Energieausweises: für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 20.07.2022
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1966
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Energiebedarfs oder Energieverbrauchs: 156,4 kWh / (m² ∙ a)
Die Wohnung wird von einer nicht gewerblich tätigen kleinen Gesellschaft angeboten..
Die Vermittlung erfolgt über die Verwalterin des Objekts.
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Der Stadtteil Hasseldieksdamm liegt im Westen von Kiel. Die Wohnung selbst liegt nahe der Hofholzallee, aber dennoch mitten im Wohngebiet am Ende einer Sackgasse. Dadurch genießen Sie eine ruhige, familienfreundliche Umgebung bei gleichzeitig kurzen Wegen für den alltäglichen Bedarf. Über die Hofholzallee und den Skandinaviendamm kommt man zügig Richtung Autobahn (A215) oder in die Innenstadt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Bushaltestelle Russeer Weg ist z.B. in ca. 4 Min. Fußweg erreichbar. Von dort kann man mit der Linie 91 (Friedrichsort) oder 31 (Elmschenhagen) in ca. 15-20 Minuten zum Hbf. Kiel gelangen. Für gute Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sorgen großzügige Grünflächen und kleinere Wäldchen in unmittelbarer Umgebung. Diese laden zum Spazieren und Sport machen in der Natur ein.
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