| Selling Price | 349.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Familien, Selbstnutzer und Liebhaber aufgepasst: Es erwartet Sie ein einzigartiges Altbau-Einfamilienhaus mit bestehender Einliegerwohnung im Herzen von Groß Berkel. Die ca. 262,63 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 10 Zimmer im Erd- und Obergeschoss und bieten viel Platz für die gesamte Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige und zugleich zentrale Lage. Das Haus verfügt über einen kleinen Garten mit zwei gemütlichen Gartensitzecken, eine Garage mit Ausbaupotenzial, drei PKW-Stellplätze sowie zwei praktische Holzlagerplätze bzw. Schuppen für die vorhandenen Kaminöfen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Vollkeller mit großzügigen Abstellflächen und einem separaten Partyraum.
Im Erdgeschoss befinden sich fünf Wohnräume sowie Küche, Bad und eine externe Waschküche. Die bestehende Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das bereits überwiegend modernisierte Obergeschoss mit fünf weiteren Wohnräumen, Küche und zwei Badezimmern. Darüber hinaus steht Ihnen das Dachgeschoss zur Verfügung, das ggf. weiteres Entwicklungspotenzial bietet.
Das Haus befindet sich in einem teilmodernisierten Zustand. Im Obergeschoss wurden bereits Böden, Wände, Raumaufteilung, Dämmung, Bäder, Fenster sowie die Unterverteilung modernisiert. Das Erdgeschoss befindet sich hingegen noch in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich sorgen drei Kaminöfen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus steht unter Denkmalschutz, wodurch sich interessante steuerliche Abschreibungs- und Fördermöglichkeiten ergeben können.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, dem besonderen Charme und dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen!