| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 263 m² |
| chambres | 12 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 549 m² |
|---|---|
| Surface utile | 17 m² |
| Prix d'achat | 329.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 252,71 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesFamilles, propriétaires occupants et amateurs de biens de caractère, soyez attentifs : cette maison individuelle ancienne unique, avec appartement indépendant existant, vous attend au cœur de Groß Berkel. Les env. 262,63 m² habitables se répartissent sur un total de 10 pièces au rez-de-chaussée et à l’étage et offrent beaucoup d’espace pour toute la famille, une habitation intergénérationnelle ou la combinaison d’une occupation personnelle et d’une mise en location.
L’emplacement calme et néanmoins central mérite une mention particulière. La maison dispose d’un petit jardin avec deux agréables coins salon, d’un garage offrant un potentiel d’aménagement, de trois places de stationnement pour voitures ainsi que de deux espaces de stockage du bois pratiques ou remises pour les poêles à bois existants. L’offre est complétée par un sous-sol complet avec de généreuses surfaces de rangement et une salle de fête séparée.
Au rez-de-chaussée se trouvent cinq pièces à vivre ainsi qu’une cuisine, une salle de bains et une buanderie extérieure. L’appartement indépendant existant ouvre des possibilités d’utilisation supplémentaires. Par l’escalier, vous accédez à l’étage déjà majoritairement modernisé, comprenant cinq autres pièces à vivre, une cuisine et deux salles de bains. En outre, les combles sont à votre disposition et offrent éventuellement un potentiel de développement supplémentaire.
La maison se trouve dans un état partiellement modernisé. À l’étage, les sols, murs, la distribution des pièces, l’isolation, les salles de bains, les fenêtres ainsi que le tableau électrique secondaire ont déjà été modernisés. Le rez-de-chaussée se trouve en revanche encore dans un état nécessitant des travaux de rénovation ou de réhabilitation et vous offre la possibilité de réaliser vos propres projets d’aménagement.
Le bien est chauffé par un chauffage central au gaz. De plus, trois poêles à bois créent une atmosphère chaleureuse. La maison est classée monument historique, ce qui peut permettre de bénéficier de possibilités intéressantes d’amortissement fiscal et de subventions.
Laissez-vous convaincre lors d’une visite personnalisée par les multiples possibilités d’utilisation, le charme particulier et le potentiel de ce bien !
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