Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 76 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1963 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 600 € |
|---|---|
| Additional Costs | 240 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 840 € |
| Deposit | 1800€ |
| Price per m² | 7.89 €/m² |
Diese neuwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Außernzell (Außerrötzing 29) und überzeugt durch helle, freundliche Räume mit durchgehend hochwertigem Vinyl-/Laminatboden. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer (21,83 m²), ein Schlafzimmer (18,38 m²) sowie eine geräumige Küche (18,23 m²) mit moderner Einbauküche inkl. Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug und Geschirrspüler. Der Balkon (1,80 m²) ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und bietet einen Blick ins Grüne.
Das großzügige Badezimmer (8,50 m²) ist hochwertig gefliest und mit Handtuchheizkörper, Dusche sowie einem separaten WC-Bereich ausgestattet. Ein zusätzlicher Flur (6,84 m²) sorgt für praktischen Stauraum und kurze Wege innerhalb der Wohnung.
Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend modernisiert: gepflegtes Treppenhaus, neue Fliesen im Eingangsbereich sowie ein großzügiger, gemeinschaftlich nutzbarer Garten laden zum Verweilen ein.
Wohnfläche ca. 74 m², 3 Zimmer
Balkon (1,80 m²)
Moderne Einbauküche
Hochwertiges Bad mit Handtuchheizkörper
Neuwertiger Bodenbelag in allen Räumen
Gepflegtes Treppenhaus, gemeinschaftlicher Garten
Ruhige, zentrale Lage in Außernzell
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Die monatlichen Kosten hierfür in Höhe von 25,00 € kommen zur o.g. Miete hinzu.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme – gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
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Außernzell liegt zentral zwischen Deggendorf und Passau (jeweils ca. 25 Minuten entfernt) und bietet kurze Wege im Alltag: Waldkindergarten (ca. 4 Min.), Dorfladen und Grundschule (ca. 5 Min.) sowie Arzt und Apotheke (ca. 10 Min.) sind bequem erreichbar. Die Bushaltestelle Außerrötzing (Rufbus 8228) befindet sich direkt im Ort, die A3-Anschlussstelle Iggensbach ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Auch der Bayerische Wald liegt in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die Natur und gute Anbindung schätzen.
