| Selling Price | 299.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Dieses Mehrfamilienhaus aus den Baujahren 1930 und 1968 bietet rund 184 m² Wohnfläche und insgesamt drei Wohneinheiten über drei Etagen. Der Zuschnitt ist klar und alltagstauglich und eröffnet mehrere Nutzungsmöglichkeiten, wie die aktuelle Vermietung in getrennten Einheiten oder aber auch Mehrgenerationenwohnen.
Der Rundgang beginnt am Hauseingang. Hinter der Tür empfängt ein Flur mit Platz für Garderobe und Schuhschrank. Von hier aus erschließen sich die Räume des Erdgeschosses: ein Esszimmer mit offener Küche sowie ein Wohnzimmer befinden sich auf der rechten Seite des Flurs. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, das als Duschbad ausgeführt ist auf der linken Seite des Flurs. Diese Etage ist aktuell vermietet für 350,00 € Kaltmiete im Monat.
Über das Treppenhaus geht es ins 1. Obergeschoss. Auch hier zeigt sich eine eigenständige Wohnstruktur mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer mit Dusche. Diese Etage ist ebenfalls vermietet. Die Kaltmiete beträgt 400,00 € im Monat.
Im Dachgeschoss setzt sich das Prinzip fort: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche bieten erneut eine abgeschlossene Ebene. Die großzügigen Gauben sorgen für eine maximale Raumausbeute. Diese Wohnung steht aktuell leer.
Praktisch für den Alltag und für Mieter sind die Nutzflächen, darunter ein Hobbyraum sowie ein separater Heizungs- und Waschmaschinenraum auf Erdgeschossniveau. Desweiteren stehen eine kleine Werkstatt, eine Garage sowie drei zusätzliche teilweise überdachte Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Der Garten ergänzt das Haus als kleine grüne Rückzugsfläche. Insgesamt ergibt sich ein solides Gesamtpaket mit viel Fläche und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.