Published on 07/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 158 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 1129 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2019 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Solar |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 62 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 889.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,626.58 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
- No se paga comisión de agente inmobiliario
- Vivienda de eficiencia energética KfW 40 (EnEV) con prueba Blower-Door para el aseguramiento de la calidad de la envolvente del edificio
- Madera maciza de Tirol para una construcción ecológica con un clima interior regulador y apto para alérgicos
- 3 terrazas cubiertas orientadas al sureste
- 1 terraza orientada al suroeste
- Superficie habitable y útil aprox. 220 m²
- cisterna subterránea de agua de lluvia de aprox. 8000 litros con instalación técnica para el riego del jardín
- garaje interior, aislado térmicamente, con acceso directo al piso del jardín por entrada sur
- acceso a nivel del suelo por acceso norte
- sin retrasos en reformas ni mantenimiento
- cocina de alto brillo en gris claro con isla de cocción y encimera de granito
- chimenea central de visión, acristalada por tres lados
- sistema de alarma
- Smart Home con cámaras de vigilancia y central de control conectada al servicio de seguridad
- sistema de pánico seguro para la iluminación
- en caso necesario, los cables eléctricos para instalaciones automáticas de portones ya están
enterrados en el terreno.
- cable de fibra óptica interior para conexión a internet de alta velocidad
- contador inteligente para optimizar los costes energéticos en intervalos de 15 minutos
- instalación fotovoltaica
- gran almacenamiento de electricidad con estado de la técnica 2026 y 10 años de garantía
- wallbox para coche eléctrico
- conexión LAN a internet en todas las plantas
- acristalamiento triple
- ventanas de robusta madera de alerce
- persianas enrollables antirrobo de aluminio con protección contra el calor y el frío
- sistema de pánico seguro para todas las persianas enrollables
- escalera de caracol de madera maciza de fresno desde el piso del jardín hasta el 2º piso
- baño con luz natural en el 1er piso
- baño con luz natural y sauna finlandesa en el 2º piso
Valor del suelo del terreno: 287.895,- €
Valor material del edificio con instalaciones exteriores: 602.105,- €
Precio de venta: 889.000,- €
Antes de fijar una posible cita de visita, rogamos nos envíe un correo electrónico con:
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Muchas gracias por su colaboración.
No se tramitarán las solicitudes incompletas.
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- la vista libre al Altmühlsee no puede ser obstaculizada por construcciones
– ladera sur tranquila con arbolado antiguo
- valor del suelo aprox. 255,- €/m² para un terreno comparable según oferta / fuente: Immoportal GmbH
- la infraestructura de Gunzenhausen con las localidades asociadas corresponde a un "centro medio urbano"
- 200 puestos de trabajo modernos en el nuevo edificio del -Bayerisches Landesamts für Schule- a partir de principios de 2027
- Brombachsee accesible en aprox. 14 minutos
