Published on 07/06/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 158 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 1129 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2019 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Solar |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 62 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 889.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,626.58 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
- Brak prowizji pośrednika do zapłaty
- KfW-Energooszczędny dom 40 (EnEV) z testem Blower-Door do zapewnienia jakości
powłoki budynku
- Lite drewno z Tyrolu dla ekologicznej technologii budowy zapewniającej regulujący klimat i przyjazny alergikom
mikroklimat wnętrz
- 3 zadaszone tarasy południowo-wschodnie
- 1 taras południowo-zachodni
- Powierzchnia mieszkalna i użytkowa ok. 220 m²
- podziemna cysterna na wodę deszczową o pojemności ok. 8000 litrów z instalacją techniczną do
nawadniania ogrodu
- wewnętrzny, ocieplony garaż z bezpośrednim dostępem do kondygnacji ogrodowej przez -wjazd od południa
- wejście na poziomie terenu przez -dostęp od północy
- brak zaległości w remontach i utrzymaniu
- jasnoszara, lakierowana na wysoki połysk kuchnia z wyspą kuchenną i blatem z granitu
- centralny kominek widokowy -przeszklony z trzech stron
- system alarmowy
- Smart Home z monitoringiem kamer i centralnym połączeniem z firmą ochroniarską
- bezpieczny obwód panikowy do oświetlenia
- w razie potrzeby dla automatycznych bram kable zasilające są już
podziemnie ułożone na działce.
- wewnętrzny światłowód do połączenia internetowego high-speed
- Smart Meter do optymalizacji kosztów energii w 15-minutowych interwałach
- instalacja fotowoltaiczna
- duży magazyn energii według stanu techniki 2026 i 10 lat gwarancji
- wallbox do samochodu elektrycznego
- przyłącze internetowe LAN na wszystkich kondygnacjach
- potrójne szyby
- okna z wytrzymałego drewna modrzewiowego
- antywłamaniowe rolety z aluminium z ochroną przed upałem i zimnem
- bezpieczny obwód panikowy dla wszystkich rolet
- spiralne schody z litego drewna jesionowego od kondygnacji ogrodowej do 2. piętra
- łazienka z naturalnym światłem na 1. piętrze
- łazienka z naturalnym światłem z fińską sauną na 2. piętrze
Wartość gruntu: 287.895,- €
Wartość rzeczowa budynku z otoczeniem: 602.105,- €
Cena sprzedaży: 889.000,- €
Przed umówieniem możliwego terminu oglądania prosimy o wiadomość e-mail:
- Dane kontaktowe osób do oglądania -imię, nazwisko, adres zamieszkania, numer telefonu stacjonarnego.
- Kiedy chcieliby Państwo się wprowadzić?
- Do naszej poufnej oceny Państwa rzeczywistej powagi prosimy o wstępną weryfikację Państwa bankowej lub porównywalnej poręki.
W przypadku odwołania z Państwa strony usuniemy dane w ciągu 5 dni roboczych z pisemnym potwierdzeniem.
Dziękujemy za współpracę.
Niekompletne zapytania nie będą rozpatrywane.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
- niezakłócony widok na Altmühlsee jest niezabudowywalny
– spokojne południowe zbocze ze starym drzewostanem
- wartość gruntu ok. 255,- €/m² dla porównywalnej działki w zależności od oferty / źródło: Immoportal GmbH
- infrastruktura Gunzenhausen wraz z przynależnymi dzielnicami odpowiada "miejskiej ośrodkowi średniemu"
- 200 nowoczesnych miejsc pracy w nowym budynku -Bawarskiego Krajowego Urzędu ds. Szkolnictwa- od początku 2027 r.
- Brombachsee w ok. 14 minut dojazdu
