Published on 07/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 158 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 1129 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2019 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Solar |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 62 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 889.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,626.58 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
- Aucune commission d’agent immobilier à payer
- Maison d’efficacité énergétique KfW 40 (EnEV) avec test Blower-Door pour l’assurance qualité de l’enveloppe du bâtiment
- Bois massif du Tyrol pour un mode de construction écologique, avec un climat intérieur régulateur et respectueux des allergiques
- 3 terrasses couvertes orientées sud-est
- 1 terrasse sud-ouest
- Surface habitable et utile env. 220 m²
- citerne d’eau de pluie souterraine d’env. 8000 litres avec installation technique pour l’arrosage du jardin
- garage intérieur, isolé thermiquement, avec accès direct au niveau du jardin via l’accès sud
- accès de plain-pied via l’accès nord
- aucun retard de rénovation ni d’entretien
- cuisine laquée gris clair avec îlot de cuisson et plan de travail en granit
- cheminée visible centrale -vitrée sur trois côtés
- système d’alarme
- Smart Home avec surveillance par caméras et commande centralisée vers un service de sécurité
- circuit de panique sécurisé pour l’éclairage
- au besoin, pour des portails automatiques, les câbles électriques sont déjà
enterrés sur le terrain.
- câble à fibre optique intérieur pour connexion Internet haut débit
- compteur intelligent pour optimiser les coûts énergétiques par tranches de 15 minutes
- installation photovoltaïque
- grand accumulateur d’électricité à la pointe de la technique 2026 et garantie de 10 ans
- wallbox pour voiture électrique
- connexion Internet LAN à tous les étages
- triple vitrage
- fenêtres en bois de mélèze robuste
- volets roulants anti-effraction en aluminium avec protection contre la chaleur et le froid
- circuit de panique sécurisé pour tous les volets roulants
- escalier en colimaçon en bois massif de frêne du niveau jardin jusqu’au 2e étage
- salle de bains avec lumière naturelle au 1er étage
- salle de bains avec lumière naturelle et sauna finlandais au 2e étage
Valeur du terrain : 287.895,- €
Valeur vénale du bâtiment avec aménagements extérieurs : 602.105,- €
Prix de vente : 889.000,- €
Avant la fixation d’un éventuel rendez-vous de visite, nous vous prions de nous contacter par e-mail :
- coordonnées des personnes pour la visite -prénom, nom, adresse de domicile, numéro de téléphone fixe.
- Quand souhaitez-vous déménager ?
- Pour notre appréciation confidentielle du sérieux réel de votre démarche, nous vous prions de nous faire parvenir un pré-contrôle de votre garantie bancaire ou équivalente.
En cas d’annulation de votre part, nous supprimerons les données dans un délai de 5 jours ouvrables avec confirmation écrite.
Merci de votre collaboration.
Les demandes incomplètes ne seront pas traitées.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
- vue dégagée sur l’Altmühlsee garantie, sans possibilité de construction
– pente sud calme avec ancien peuplement d’arbres
- valeur du terrain env. 255,- €/m² pour un terrain comparable selon l’offre / source : Immoportal GmbH
- l’infrastructure de Gunzenhausen avec les localités rattachées correspond à un « centre intermédiaire urbain »
- 200 emplois modernes dans le nouveau bâtiment -Office bavarois des écoles- à partir du début 2027
- Brombachsee accessible en env. 14 minutes
