Published on 19/06/2026 · Last checked on 19/06/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 82 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 250 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1930 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 30 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 710.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,658.54 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Se vende una casa unifamiliar independiente, que fue modernizada ampliamente en el marco de una rehabilitación integral. La propiedad se encuentra en una zona residencial céntrica y apta para familias de Göppingen.
La casa convence por su zona exterior atractivamente diseñada, con jardín ajardinado, un generoso balcón soleado y una parcela vallada que ofrece suficiente privacidad. La tranquila ubicación en una calle de acceso con poco tráfico garantiza un ambiente residencial agradable. En la parcela hay al menos dos plazas de aparcamiento privadas disponibles, ya equipadas con una estación de carga para vehículo eléctrico; es posible ampliar a dos wallboxes.
La superficie habitable asciende, según la normativa de superficies habitables, a 82,62 m², complementada por una superficie útil de 30,73 m². La parcela comprende en total 250 m².
Distribución de espacios:
En la planta baja se encuentra una amplia y acogedora zona de estar y comedor con acceso directo al jardín, así como una cocina abierta. Además, hay un despacho independiente. El moderno cuarto de baño está equipado con una ducha a ras de suelo alicatada. La zona de estar está revestida con baldosas de alta calidad y se calienta mediante suelo radiante.
En la planta superior hay dos dormitorios llenos de luz con techos altos. Desde el dormitorio se accede al balcón orientado al sur. Aquí se colocó un suelo vinílico con aspecto de madera. La calefacción se realiza mediante radiadores.
La casa tiene parcialmente sótano. En la planta baja también hay un cuarto técnico, al que se puede acceder tanto a través del baño como por una entrada exterior independiente. Este espacio alberga la moderna tecnología de la vivienda y además puede utilizarse como lavadero o trastero para bicicletas.
En el marco de la rehabilitación integral, la propiedad fue completamente renovada y llevada a un estándar energético moderno. Según el certificado energético, el edificio corresponde a la clase de eficiencia energética A+.
Cabe destacar especialmente el moderno sistema energético, perfectamente coordinado, compuesto por una bomba de calor Viessmann, una instalación fotovoltaica (11,76 kWp) y un sistema de almacenamiento en baterías con una capacidad de 5 kWh. Este sistema permite un suministro de electricidad y calor en gran medida autónomo para la vivienda. Mediante el uso de la energía solar autogenerada, los costes energéticos corrientes pueden reducirse de forma notable, lo que supone ahorros mensuales apreciables en comparación con los suministros energéticos convencionales.
Además, toda la instalación eléctrica, así como todas las instalaciones sanitarias de la casa, fueron completamente renovadas y actualizadas al estado técnico más reciente.
El tejado a dos aguas fue aislado y מחדש cubierto con tejas de color gris oscuro. En ambos lados del tejado está instalada la instalación fotovoltaica con módulos AIKO 490W de alta calidad (Black Frame).
En toda la casa se instalaron ventanas de la marca Schüco con acristalamiento triple de alta calidad. Las persianas son motorizadas. Las ventanas de tejado son del fabricante Velux.
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El inmueble se encuentra en un área mixta según el § 6 BauNVO. El centro de Göppingen, así como la estación central de autobuses (ZOB) y la estación de tren, se encuentran a poca distancia a pie. Desde allí existe una rápida conexión con Stuttgart. Las opciones de compra están a pocos minutos en coche, y también existe una rápida conexión a la B10 en dirección Stuttgart y Ulm.
