Published on 19/06/2026 · Last checked on 19/06/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 82 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 250 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1930 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 30 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 710.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,658.54 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
На продаж пропонується окремо розташований односімейний будинок, який у ході капітального ремонту був комплексно модернізований. Нерухомість розташована в сімейно-орієнтованому та центральному житловому районі Геппінгена.
Будинок вражає привабливо облаштованою прибудинковою територією із озелененим садом, просторим сонячним балконом, а також огородженою ділянкою, що забезпечує достатній захист від сторонніх поглядів. Тихе розташування на малопроїзній під'їзній вулиці створює приємну атмосферу для проживання. На ділянці є щонайменше два приватні місця для паркування, вже оснащені зарядною станцією для електромобіля; можливе розширення до двох wallbox.
Житлова площа відповідно до Положення про житлову площу становить 82,62 м², додатково корисна площа — 30,73 м². Загальна площа ділянки становить 250 м².
Планування приміщень:
На першому поверсі розташована простора, затишна вітальня-їдальня з прямим виходом у сад, а також відкрита кухня. Додатково є окремий кабінет. Сучасна ванна кімната обладнана безбар’єрним викладеним плиткою душем. Житлова зона оздоблена якісною плиткою та опалюється за допомогою теплої підлоги.
На верхньому поверсі знаходяться дві світлі спальні з високими стелями. Із спальні є вихід на балкон, орієнтований на південь. Тут укладено вінілове покриття під дерево. Опалення здійснюється радіаторами.
Будинок частково підвальний. На першому поверсі також є технічне приміщення, до якого можна потрапити як через ванну кімнату, так і через окремий зовнішній вхід. У цьому приміщенні розміщено сучасне інженерне обладнання будинку, а також його можна додатково використовувати як пральню або велосипедний підвал.
У рамках капітального ремонту нерухомість була повністю оновлена та енергетично приведена до сучасного стандарту. Згідно з енергетичним паспортом, будівля відповідає класу енергоефективності A+.
Особливо варто відзначити сучасну, узгоджену систему енергозабезпечення, що складається з теплового насоса Viessmann, фотоелектричної установки (11,76 kWp) та акумуляторного накопичувача ємністю 5 kWh. Ця система забезпечує значною мірою автономне постачання будинку електроенергією та теплом. Завдяки використанню власно виробленої сонячної електроенергії поточні енергетичні витрати можуть бути суттєво знижені, що порівняно з традиційними системами енергопостачання дає відчутну щомісячну економію.
Крім того, було повністю оновлено всю електроінсталяцію, а також усі сантехнічні системи в усьому будинку та приведено їх до найновішого технічного рівня.
Двосхилий дах було утеплено та заново покрито темно-сірими черепицями. З обох боків даху встановлено фотоелектричну систему з високоякісними модулями AIKO 490W (Black Frame).
У всьому будинку встановлено високоякісні вікна марки Schüco з потрійним склінням. Ролети з електроприводом. Дахові вікна виготовлені компанією Velux.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Об’єкт розташований у зоні змішаного призначення відповідно до § 6 BauNVO. Центр міста Геппінген, а також ZOB і залізничний вокзал знаходяться у пішій доступності. Звідти є швидке сполучення зі Штутгартом. Магазини можна дістатися за кілька хвилин автомобілем, так само як і швидкий виїзд на B10 у напрямку Штутгарта та Ульма.
