Primera ocupación en Zepernick – villa urbana KfW-40-EE sin comisión en parcela de más de 1.000 m²

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Rent & Utilities

About this dream house

Property Description

Breve y conciso:

¡Obra nueva para primera ocupación! Villa urbana eficiente en energía, sin comisión, para familias de hasta 6 personas. KfW-40-EE, preparada para Smart Home, instalación fotovoltaica de 11 kWp, edificio anexo flexible de 100 m² y más de 1.000 m² de terreno. Opcionalmente con cocina equipada, acumulador de energía, sistemas de seguridad, etc. Solo 14,15 €/m² sobre 240 m² de superficie habitable total.


El terreno – una verdadera rareza

Más de 1.000 m² ofrecen mucha libertad de diseño para jardín, zonas de juego y deporte o tranquilos refugios. Hay numerosos aparcamientos para coches directamente en la parcela.


Edificio anexo sólido (aprox. 100 m²)

Garaje integrado más dos grandes estancias adicionales. Libre de heladas todo el año. Uso individual posible – p. ej. como taller, sala de fitness y aficiones, estudio, almacén o establo.

Furnishing

OBRA NUEVA – PRIMERA OCUPACIÓN: Su nuevo hogar, nunca habitado
Esta moderna villa urbana está siendo terminada ahora mismo. Tiene la rara oportunidad de entrar como primer inquilino: todo es nuevo, de alta calidad y construido según los estándares más recientes.

Máxima eficiencia energética y tecnología moderna

• Estándar KfW-40-EE
• Bomba de calor aire-agua con calefacción por suelo radiante en todas las plantas
• Sistema de ventilación central con recuperación de calor
• Persianas eléctricas
• Preparación para Smart Home (compatible con Home Assistant)
• Instalación fotovoltaica de 11 kWp a partir de 2027

Opcionalmente es posible alquilar una cocina equipada, para que pueda mudarse directamente y sin esfuerzo.

Other

Atractiva relación calidad-precio

Con solo 14,15 €/m² se sitúa apenas por encima del índice local de alquileres, a pesar de ser obra nueva, de la máxima eficiencia energética, de la tecnología moderna y de la parcela excepcionalmente grande. Los gastos de explotación ascienden a aprox. 0,90 €/m².


¿Le interesa? ¡Conviértase en los primeros residentes!

Por favor, escríbanos brevemente algo sobre usted y su familia:
•Antecedentes profesionales
•Número de personas
•Fecha de mudanza deseada

¡Esperamos su mensaje!

Aviso: Todos los datos según nuestro leal saber y entender. Salvo errores y omisiones.

Location

Location description

Perfecto para familias en el cinturón periférico de Berlín

A lo largo de tres amplias plantas, la villa ofrece mucho espacio para la vida familiar compartida, así como refugios individuales para teletrabajo, aficiones o deporte.


Muy buena ubicación en Panketal

Bien comunicada entre las estaciones de S-Bahn Zepernick y Bernau-Friedenstal. Muy cerca se encuentran Berlin-Buch y el casco histórico de Bernau. Panketal ofrece todo lo que necesitan las familias jóvenes: buenas guarderías y escuelas, médicos, opciones de compra, una activa comunidad vecinal y un entorno verde.